超过20年二手房怎么计算折旧(聪明人:除非要拆迁,不然“房龄”超过这个年限的二手房不要买)

 

我们在买回二手货房的这时候,很大要特别注意,除非房龄少于30年,再昂贵也别买,这是为何呢?

房龄大小有什么样负面影响?

2、对购房者的商业银行贷款年数导致负面影响

房龄少于30年,那就多于部分商业银行能商业银行贷款给你了。因此商业银行贷款难度较大,假如你无法定金买房不然就尽可能千万别买房龄30年以内的房子。

3、对所买回的房屋的余下使用寿命导致负面影响

假如不放心中介或卖方报的“房龄”,购房者又如何判断自己的房屋房龄是多少呢?小编给我们说几个办法?

如何获得真实房龄?

1、到房产管理部门查询底档

因为房产证日期和出售日期并不很大相同,因此为了获得更加可靠的房龄,可以根据房产证日期,再结合周边邻居的回答来了解真实的房龄。

3、观察房屋内外结构

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