买房合同上写交房1年内办不动产权证,正常吗有效吗（买房合同上写交房1年内办不动产权证，正常吗？）

新年串舅舅的这时候，舅舅说他签定货品房买回合约的这时候，标示的是交房1周内办理手续不动产产权证，问我这种的情形恒定不？有甚么信用风险吗？

办理手续不动产权证的科学合理时限是多长时间？

依照法律条文明确规定，盖好房子，获得不动产权证的顺序是两步：

1、新盘完工验收投入使用，

2、地产商获得整座新盘的产权，

要晓得，没领到不动产注册注册登记的这时候整座新盘归属于地产商，即使房孙铎好早已交房也那样。

货品房预购、完工后，地产商要做如上所述注册登记，也是Lembron人常说的大产权。

1、货品房精装修

2、Saucourt断定（地产商的企业法人注册注册登记等）

3、完工验收注册登记表

4、占地面积剖面调查报告

换句话说，大证二三十天，小证二三十天。尾端就算不耽搁，通常从交房（完工验收注册登记表和占地面积剖面调查报告获得）早已开始算半周内不成问题了。

会不能办不留下来不动产权证？其原因是啥？

超过这个时间办不下房产证，会有多种可能性：

1、违规用地问题

2、变更规划问题

3、占地面积测绘问题

4、完工验收问题

5、资金链条断裂

6、公共维修基金和契税挪用

办不留下来不动产权证有甚么信用风险？

3、从法律条文层面来说，没所有权和占有，就无法通过物权的保障机制来防范；只能通过你和开放商之间的合约关系所构建的债权关系来寻求保障。因此，合约是关键。

怎么避免买到办不下不动产权证的房子？

总而言之，买房子要理性，一定要擦亮眼睛，该问清楚的千万不能马虎，特别是不要贪小便宜吃大亏。

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