东莞大朗的小产权房只能大朗的本地人买吗(东莞大朗小产权房的购买限制)

摘要：

小产权房在东莞大朗很普遍，但是购买小产权房需要了解它的购买限制。本篇文章将从四个方面详细阐述东莞大朗小产权房的购买限制。

一、产权和面积限制

小产权房的产权和面积都有限制。按照政策规定，小产权房的产权只能是70年。此外，小产权房的建筑面积也有限制，不能超过100平方米。

二、购买人的条件限制

购买小产权房需要满足一定的条件。首先购买人必须是东莞市本地居民，而且必须是有固定工作和收入的人士。此外，购买人的年龄也有限制，必须在18至60岁之间。

三、家庭购房限制

购买小产权房也有家庭限制。规定中规定，家庭购买小产权房时，必须是夫妻双方合法持有居住证，并且年龄在其购房之日的前两年，不能超过65周岁。此外，家庭购买的房屋的面积还有限制，不能超过该市场价的150%。

四、小产权房转让限制

小产权房的产权有限，购买后的转让也会有限制。政策规定，购买小产权房后，第5年内不能转让。而且，只有满足一定条件，比如购房人生活受到了特殊困难等情况下才能够转让。 如果私自进行转让，则需要缴纳替换土地使用费。

结论：

东莞大朗小产权房的购买限制十分明确，包括产权和面积限制、购买人的条件限制、家庭购房限制以及小产权房转让限制。这些限制在一定程度上保证了购买小产权房的公平性和合法性。但是，也需要购房者在购买小产权房时仔细查看政策，以避免不必要的麻烦和损失。

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