棚户区城中村改造的区别（2021棚户区改造并未终结，城中村改造也在继续，两者补偿大有不同）

何谓“旧区”？何谓“城中村”？

旧区和城中村的农地物理性质

旧区改建和城中村改建适用于的有关的法律条文

依照农地物理性质分：

归属于集体农地的那部份适用于《中华人民共和国宪法》的有关明确规定；

旧区改建和城中村改建的征税流程

旧区改建一般来说须要历经下列流程：

一、旧区改建工程项目初步设计

二、对拟定的征地地区展开调查清查

三、毛柱转成村落户籍

四、制订收容补偿金计划

五、展开征地及收容

一、展开调查清查、确定改建计划

二、征询改建意见

三、确定征税范围，发布暂停公告

四、拟定征税补偿金计划并征求意见

五、确定征税补偿金计划

旧区改建和城中村改建的补偿金标准

旧区改建补偿金标准：

即补偿金标准不得低于房屋征税决定公告之日被征税房屋类似房地产的市场价格；如果选择调换房屋，底线是调换面积在同等地段“拆一还一”。

城中村改建补偿金标准：

货币补偿金包括被征税房屋价值补偿金、搬迁费、临时收容费、停产停业损失补偿金费、外迁补助费、其他补助费等；

而产权置换一般是拆一还一，在同等区位中，能做到1:1展开房屋置换是合理补偿金。

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