多地加码楼市调控仅7天间上海深圳杭州等三大热点城市相继加码-2024深圳小产权房信息

《证券日报》记者1月27日从住建部获悉，近日，住建部副部长倪虹带队赴上海、深圳等地调研调查和监管房地产市场。

倪虹表示，中央经济工作会议再次强调，要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，并将“解决大城市突出住房问题”作为2021年的重点任务之一。各市政府要充分认识保持房地产市场平稳健康发展的重要性，坚定不移地坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，不把房地产作为短期拉动经济的手段。切实落实城市主体责任。

除上海、深圳外，1月27日，杭州发布《关于进一步加强房地产市场调控的通知》，在限购、限售、税收调整、无家可归者认定标准等方面取得进一步进展家庭、高层次人才优先购买政策。加强房地产市场调控。至此，短短7天内，上海、深圳、杭州三个热点城市相继加大楼市调控政策力度。

58安居宾馆产业研究院院长张波在接受《证券日报》记者采访时表示，从具体政策内容来看，无论是个人转让增值税免税期限的调整， 2年至5年，或进一步加强住房限购，限购范围内新建商品住房项目，经公证摇号公开发售中标率低于或等于10%的，自限购之日起5年内不得转让杭州出台的楼市调控新政策无疑直指新房、二手房价格倒挂产生的投机需求。预计此举将在短期内对杭州房地产市场产生降温作用，尤其是对投机性购房者而言。

“监管部门的及时查处和监管，是中央层面对近期上海、深圳等地楼市快速升温的快速反应。” 壳牌研究院首席分析师徐晓乐告诉《证券日报》记者。

事实上，无论是上海、深圳还是杭州，楼市火爆的关键因素之一就是“创新”。

中原地产首席分析师张大伟告诉记者，热点城市“新开发”的激增，导致少量新房供应紧缺。

“整体来看，从近期热点城市的楼市调控政策内容来看，确实有助于遏制热点城市房地产市场的虚火，防止市场短期内失控。未来如果想取得更实质性的成果，也必须瞄准‘否则调控政策的力度可能会被稀释’。例如，在张大伟看来，杭州加大摇号房源数量、限售等措施，可能会成为未来楼市调控的又一示范行动。