百城房价倒数地价一年翻番刚需族不得不忍痛出手

潍坊房价暴涨过万，不买这些楼盘你可能会后悔

方天下 2011/05/22 10:31

* 本页所涉及面积除特别注明外均指建筑面积

买房入团，省钱不踩坑，只买对的不买贵的

在严格的监管下，二线、三线甚至四线城市似乎都是房企应对监管的好地方。 潍坊作为三线城市，地处胶东半岛，交通便利，城市发展迅速。 中建、阳光100的入驻，对潍坊房价的上涨起到了一定的作用。 碧桂园、绿城、万达等新项目开工后，潍坊房价将再创新高，这似乎已是既定事实。

面对潍坊4千出头的均价，一方面，开发商抱怨道，“这个价格完全是成本价，连基本的商业利润都无法实现。” ，期待潍坊房价能够以降应对。 “利益”问题让购房者和开发商永远成为对立的“游戏玩家”。 但客观来看，潍坊的房价是百城中最低的，地价一年翻倍，物价暴涨。 您认为潍坊房价可能会下跌吗？

然而，面对日益昂贵的房价，刚需家庭不得不忍痛出售。 随着买房成本的增加，选房更要谨慎。 为什么不先看看这些列表呢？

保定花园售价：3887元/平方米

保定花园由潍坊报业集团与山东永兴业置业有限公司共同出资的潍坊保定置业有限公司开发，项目总建筑面积14万平方米，由1栋26栋组成。楼体由7层和28层组成。 在总体布局上，保定花园充分贯彻人车分离的理念。 布局采用集中分散、动静分离的方法。

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物业地址 奎文胜利街4799号（胜利街与文化路交叉口向西100米，路北）

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有地豪宅均价：4800元/平方米

亮马河大厦位于奎文区胜利街与新华路交叉口，中信银行南侧。 亮马公馆由潍坊创诚房地产开发有限公司开发，由两栋建筑组成，ART DECO古典与现代风格相结合。 1号楼高33层，由两个单元组成。 每个单元有两部电梯，三户。 2号楼高29层，由1个单元组成。 有楼梯户型4户，为业主精心设计的户型有两房90103平方米、三房、四房、复式户型平方米。

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物业地址奎文海关西巷76号（胜利街与新华路交汇处，中信银行西侧）

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华安锦绣樱花园 售价：5300元/平方米

华安锦绣樱花园位于御河路3308号，占地100亩，拥有高层建筑2栋、多层建筑16栋，总建筑面积10万平方米，绿化率45%。 华安锦绣盈园多层电梯花园洋房的设计提高了房屋的实用功能。 一层设有独立庭院，并配有半地下多功能房和复式电梯平房。 由山东华安房地产集团有限公司开发

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物业地址 奎文市裕和路3308号

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中电世界城均价：4500元/平方米

中电世界城位于潍坊市重点发展的火车站商圈核心区域。 与中百商圈遥相呼应。 白浪河湿地公园和人民公园北邻东西主干道健康街，西临爱国路，东临向阳路。 周边交通便捷，10余条公交线路可轻松到达其他区市。 项目总占地面积7.2万平方米，总建筑面积36万平方米。 分为南北两区，预计分两期开发。 由山东中景房地产投资有限公司开发

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销售地址 建康西街192号（建康西街与爱国路交叉口西侧）

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绿发名城均价：4600元/平方米

绿发名城位于渭城区长松路，北工西街与东风西街之间，原巨力集团土地上，总占地面积1000余亩，总建筑面积200多亩。超过100万平方米。 房屋面积从80多平方米到150多平方米不等。 买家可以选择从两居室到四居室的多种户型，包括约82平方米的经济型两居室、约86平方米的舒适两居室、以及103平方米的舒适两居室。 约123平米经济三房（三房两厅一卫）、约123平米舒适三房两厅两卫、豪华三房两厅141平方米的两卫、151平方米的舒适四房两厅、两名门卫等，可以满足大部分客户的需求。 由山东鲁发房地产有限公司开发

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销售地址：长松路7959号（长松路北工西街与东风西街之间）

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加州世纪尊品均价：4800元/平方米

加州世纪名誉位于健康街与北海路交叉口。 由19栋18层及以上高层住宅、2栋30层商业楼、1家星级酒店、3000㎡高级会所、3000㎡幼儿园及物业服务中心、社区活动中心等功能配套设施组成，场景商业街。 由山东融辰置业有限公司开发

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销售地址 销售处 1.奎文区健康东街与北海路交叉口； 2.世纪泰华西入口右侧

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中建大观天下均价：5900元/平方米

中建大观天下位于迎前街与东方路交叉口东南部，总占地面积1250亩，建筑面积208万平方米； 中建大观天下一期位于项目西北角，占地257亩，总建筑面积28万平方米，容积率1.72，分为9组团，共有住宅楼43栋，其中多层楼16栋，带电梯小高层12栋，高层楼15栋； 一期南侧的高层建筑群形成两个规模不同、形态各异的庭院。 ，丰富社区环境的层次感。 由中建房地产（潍坊）有限公司开发

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物业地址 高新技术开发区东方路与迎前街交叉口南100米，路东，市府南1公里

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怡和四季花园均价：4470元/平方米

颐和四季花园位于荣华路与卧龙东街交汇处，荣华路999号。 由山东颐和置业有限公司开发，项目占地面积5.45万平方米，总建筑面积平方米，容积率2.69。 2010年4月开工建设。

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物业地址高新技术开发区荣华路999号（卧龙东街与荣华路交叉口北100米路西）

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中央生活城均价：5360元/平方米

中央生活城是由山东中城置业有限公司全额投资、潍坊中城置业有限公司开发建设的大型房地产项目。中央生活城位于胜利东街与胜利东街交汇处。位于奎文区文化路，规划用地面积9.32公顷，总建筑面积32万平方米。 物业类型包括住宅、公寓、写字楼和商业设施。

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销售地址潍坊市胜利东街与文化路交叉口

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海滨华庭均价：5800元/平方米

海滨华亭是潍柴地产首个公开发售的地产力作。 位于民生街南侧，白浪河东岸，与人民公园隔河相望。 嘉世科、中百、人民医院、中医院、广文中学、实验小学、7大银行等生活设施近在咫尺，24条公交线路通达全城。 潍柴地产斥巨资在白浪河上搭建了一座“心桥”。

物业地址 奎文市四平路262号（白浪河东侧、民生街南侧、健民路西侧）

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河阳商城均价：3900元/平方米

河阳商城（河阳商城盛和一期、成都福购物广场二期、星巴克公寓三期及成都福婚庆礼品天地、成都福糖酒商贸城）由潍坊盛达房地产开发有限公司管理有限公司，项目总规划用地面积83余亩，总建筑面积约17万平方米。 是一个集居住、购物、休闲、娱乐、办公于一体的大型综合社区。

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销售地址 涠洲路与健康街交汇处向南300米路东

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盛世华庭均价：5200元/平方米

盛世华亭位于新华路与胜利街交汇处，是奎文区的行政文化核心。 项目总建筑面积18万余平方米，位于漳棉河景观带。 项目打造欧洲新古典风格的CBD商务核心区。

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物业地址奎文胜利街与新华路交叉口

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三友翡翠城均价：4000元/平方米

三友翡翠城位于潍坊市主干道东风西街与长松路交叉口西南角。 周边市政配套设施齐全，森林公园、奥体中心营造宜居的生活环境。 占地207亩，规划开发建设约38万平方米，其中地上建筑30万平方米，高层建筑22万平方米，多层建筑6万平方米，建筑面积2万平方米商业及其他建筑面积7万平方米，地下建筑面积7万平方米。

销售地址长松路与东风街交叉口西南角

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润地凤凰城均价：4250元/平方米

润地凤凰城位于高新开发区东方路与卧龙东街交叉口。 项目总占地面积118亩，共21栋建筑。 提供1500余套高端住宅； 整个项目贯穿东方路和荣华路，北至卧龙街，南至通银街。

销售地址东方路1177号（东方路与卧龙街交叉口）

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阳光100城市广场售价：11000元/平方米

阳光100城市广场位于奎文区原区政府所在地。 南至胜利东街，北至学院街，东至虞河，西至金融街。 规划用地面积300余亩。 剧情分为元妃路两件事。 整个项目用地面积为平方米，地上总建筑面积为120万平方米，其中一期总建筑面积为平方米。 该项目属于潍坊市中心CBD的延伸。 周边公共设施、商业设施齐全，有医院、学校、沿江景观、公园、银行、购物中心等。由潍坊阳光百置业有限公司开发。

销售地址：胜利街与元飞路交叉口西北侧

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麒麟公馆均价：8000元/平方米

项目总占地面积128亩，规划建筑面积23万平方米，容积率3.1，建筑类别为18+1高层。 整个社区采用法式建筑风格，板式结构，形成围合式布局。 建筑密度仅为17%，52栋1.5米的建筑间距保证了区域内的通风、采光和空气质量。 该项目户型均为147平米大户型，全部为国际品牌无空、双电梯、两户型设计。

麒麟公馆样板房

销售地址高新技术开发区金马路1555号（金马路与北工东街西南角）

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美丽国际中心均价：7000元/平方米

潍美国际中心位于潍坊市白浪河通济门段滨水区，地处潍坊市中心区，横跨潍城、奎文两个行政区。 规划用地分布在白浪河东西两侧，东西长158-92米，南北宽350米，总用地面积.30平方米（159.65亩）。 项目总建筑面积㎡，建成后总投资14亿元。 美丽国际中心一期摩尔公寓位于河东岸，紧邻亚星大桥。 整个外观采用独特的“L”型设计。 摩尔公寓高29层，高约100米，其中地下2层为车库，地上1-3层为商业部分，4-30层为公寓部分。 公寓面积在28平方米至92平方米之间，标准层高3.2米，采用五星级酒店的设计标准。

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销售地址潍坊市东风街与和平路交叉口北300米（泛海酒店斜对面）

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维景均价：5970元/平方米

潍景由潍坊华侃房地产有限公司开发，项目位于漳棉河畔的榆河路，与潍坊市房管局对面，地处市区核心。 项目总建筑面积12万平方米，规划建设单体建筑12栋。

销售地址 御河路2696号（御河路房屋管理局对面）

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玫瑰园均价：5000元/平方米

玫瑰园是德润企业继名家、现代城、左岸华庭、迎龙广场之后的又一力作。 位于新华路与新北工街交叉口，占地面积12平方米，包括12栋小高层、4栋多层精品楼。

销售地址 新华路与新北工东街交叉口

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香松湾售价：5300元/平方米

香松湾由宁建开发投资有限公司开发建设，总占地面积165亩，总建筑面积约11万平方米。 产品包括精品多层住宅、别墅、商业。

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