小产权房558央广网深圳10月13日消息（记者王逸群）据中国之声《全国新闻联播》报道，近日，深圳商品房现房销售试点项目正式亮相。业内人士建议，在一些城市逐步落地预售制度改革试点，不应该“一刀切”全面取消预售制。
近日，深圳商品房现房销售试点项目——深圳龙华金茂府亮相。公开报道显示，龙华地块于2016年挂牌，是深圳推出的首个也是唯一一个现房销售试点地块。目前，深圳仍实施商品房预售制。
据报道，近期广东省房协在内部讨论时指出，深圳小产权房出售，商品房预售制度存在导致工程烂尾、违法违规销售、交易不公平等风险，建议在当前建立房地产市场长效机制的“窗口期”，对预售制进行改革，降低预售制带来的高杠杆效应，逐步取消商品房预售制度，全面实施现售。
中原地产首席分析师张大伟认为，应在一些城市逐步落地预售制度改革试点，不应该“一刀切”地全面取消预售制。
张大伟指出：“目前来看，不具备‘一刀切’的市场基础，否则会造成供应的突然短缺，而且对企业资金压力也会有很大影响。如果是中小型企业或者民企，对于土地的拿地意愿不会很充足，供应的资金成本高、周期长，也会受到影响。从目前整个市场来看，深圳小产权房信息，预售依然是主流，现售仍在逐渐增加试点。”
