张大伟小产权房是历史产物，不会转正也不会一刀切拆除，让时间解决肯定是政策的主流

　　张大伟中原地产首席分析师：小产权房主要集中在一二线城市，深圳占比超过一半

　　深圳是全国土地市场和房地产市场最特殊的城市，小产权房的比例可以说在全国所有城市中最高，这由城市发展的特殊性决定。

　　不过，这次的政策并没有一刀切，更多还是用发展的眼光解决问题。短期看，小产权房是调整而不是判死刑。

　　从全国看，小产权房在一二线城市的比例最高。深圳占比超过一半，其他城市基本都在10%左右。从整体规模看，目前尚无准确数据，主要是因为小产权房建设没有审批，容积率也没有审批。

　　我觉得，小产权房是历史产物，不会转正也不会一刀切拆除，让时间解决肯定是政策的主流。