小产权房558大家好，我是面面观财经，小编是一个热衷于从细枝末节，以“糙话”解读财经的人，但是话糙理不糙，每天定时给大家财经的那点事儿。2019年房价调控试行一城一策那么深圳小产权房会不会有转正的希望?小产权房还可以买吗?
最近这几年，随着房价的不断升高，关于“小产权房转正”的呼声也越来越高。小产权房，由于建设时候没有办理证件，此相关房产没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。对于没有房产证的房子总是存在很多不确定因素，但是“小产权房”便宜，而且随着国家对楼市各种政策的调控，让很多人觉得小产权房要做转正了，但是小编要告诉大家，要买小产权房”，先看以下这几大问题，这些都表明“转正无望”!
问题1.房产纠纷。
为什么小产权房便宜?因为小产权房由于没有正规齐全的政府审批手续，是办理不了房产证的，其中农村集体用地土地使用权归集体所有，对于没有房产证的房子会存在很多的房产纠纷，尤其是面临拆迁的时候，小产权房不具备普通商品房法律性质，不受法律保护，在购买中出现合同纠纷，不能办理产权手续，还不能合法转让过户等问题很难得到同等保护，该房子到底属于谁?谁也说不清，因此，很多买小产权房的人很可能会“钱房两失”，这样一来，房产纠纷肯定不会少。
问题2.安全问题。
小产权房其实就是农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用。对于这类型的房子，虽然价格便宜，但是不收国家保护，在质量上面和正常的商品房存在很大的差距，也有很多的安全隐患。另一方面来说，小产权房确实风险很多，低价格中伴随着高风险。尤其是在一线城市，房价高企的情况下，他可能会选择购买小产权房。需求多了，小产权房也会增多，因为不受国家承认，不受国家监督，建房安全方面隐患很大。
问题3.国家耕地红线难保。
根据国家的固定，无论谁都不能在耕地上建设房屋，这是国家明令禁止的行为。但是一些小产权房恰恰是建在耕地之上，如果“小产权房”转正了，势必会增加小产权房的数量，这样，很可能会有更多的耕地被非法占用，国家提倡保护耕地底线谁也不能触碰，不管是国有土地还是集体所有制土地，未经批准的建筑物，都属于违法建筑。
综上所述，这些问题不解决，小产权房转正基本是“无望”的。好了，小伙伴们，本期的面面观财经到这里就要结束了，喜欢小编的文章，可以关注、点赞、收藏和分享哦!你们的支持，是小编不断进步的动力!
