房产税常见问题汇总小产权房补偿

深圳小产权房网讯：

房产税是对生产经营用的房产征收的一种税，虽然是个小税种但它每年所缴纳的税金也不容企业忽视。下面小编就来谈谈房产税缴纳过程中的常见问题。

一、企业租用办公楼是否需要缴纳房产税？

房产税的纳税义务人为房屋产权所有人，租用企业仅为承租方，不用缴纳房产税。办公楼出租期间由房屋产权所有人以房屋租金为计税依据，缴纳房产税。

二、房屋产权出现纠纷期间是否需要缴纳房产税？

房屋产权纠纷在现实中比较常见，纠纷期间产权尚未明确，由谁来缴纳房产税呢？按照规定，产权纠纷未解决的，深圳宝安西乡的小产权房，应由房产代管人或使用人缴纳。

三、农村的加工工厂是否需要缴纳房产税？

房产税规定的征税范围是在城市、县城、建制镇和工矿区的房产。这里所说的城市，是经国务院批准设立的市，包括市区和郊区，不包括农村；县城是指县人民政府所在地的城镇；建制镇是指经省、自治区、直辖市人民政府批难设立的建制镇；工矿区是指工商业比较发达，人口比较集中，符合国务院规定的建制镇标准，但尚未设立建制镇的大中型工矿企业所在地。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围由省、自治区、直辖市人民政府划定。因此位于农村的房产不需要缴纳房产税。

四、公园里开的照相馆是否需要缴纳房产税？

根据规定，下列房产免征房产税：

（一）国家机关、人民团体、军队自用的房产；

（二）由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产；

（三）宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产；

（四）个人所有非营业使用的房产；

（五）经财政部批准免税的其他房产。

公园里自用的房产可以免征房产税，但是照相馆属于生产经营用的房产，因此需照章缴纳房产税。

五、企业生产经营用房产处于闲置阶段需要缴纳房产税吗？

企业处于闲置阶段的房产采用从价计征的方式缴纳房产税，其计税依据为房产原值一次减去10%30%后的余值，适用1.2%的年税率。

六、企业生产经营困难一定要缴纳房产税吗？

房产税属于由地方征收的税种，地方人大、政府拥有部分征免权限。如果企业生产经营发生困难，无力再支付房产税金，可由省、自治区、直辖市人民政府确定，定期减征或者免征房产税。