复工之后，该如何买房？

一场前所未有的新冠肺炎的疫情让我们的几乎所有的行业停滞了，经过一个月的奋战，全国各地战疫的战果显著。

各地陆续复工，据新华社统计，全国20多个省市复工率达到70%以上。

随着复工的进行，楼市会不会马上恢复？

这场疫情改变了许多人，改变了许多行业，也改变了我们的行为方式。

2003年的非典疫情，许多人从传统的商场购物不得不转向网络购物，由此造成了淘宝的崛起，最终阿里巴巴成为互联网巨头。

2020年的这场疫情中，恒大突发猛进，首先在疫情信息中突出重围，激活了楼市话题，让人们把目光重新拉回到楼市。

所以，我在前面一篇文章“这一次，楼市被救活了”中说：

感谢恒大，一下子救活了楼市。

在2月份突围战中，恒大开启的网上卖房共实现认购总套数99141套。

这是一个前所未有的成绩，颠覆了我们的认知。

在我们旧有的认知中，买房子不同于网络购物，一是资金量巨大，购房者会十分谨慎；二是房子千差万别，非得实地看了才放心。

针对购房者的痛点，恒大的打法是将网上买房简化得像网上购物一样简便，用极少量的资金就可以锁定一套房源，而且资金来去自由，可退可进，价格优惠，这样一来，与网上购物差别不大了。

我们不禁想象，是不是以后一场疫情改变了传统购房习惯，恒房通成为一个购房平台，如淘宝那样在2003年突然崛起，网上购房成为潮流，颠覆了整个行业。

或许我们想得有点远了。

我们就关注一下今年复工以后的行情。

有人以为，随着各地陆续复工，售楼部开放，网上卖房将随风飘散，3月份不会像2月份那样火爆了。

我觉得这样说还为时尚早，疫情的影响仍然十分深远，特别是房地产行业。在房地产销售中，再制造那种售楼部人山人海的战术已经不可能了。而随着复工的进行，潜在的购房者在上班以后到售楼部现场买房的困难仍然存在。

只要策略得当，网上购房仍然会保持热度，甚至长期保持热度。

事实也是这样。

2月15日恒大网上卖房4万7千套成为新闻，半个月之后这个数据已经翻倍了，而据克而瑞数据显示，恒大2月销售470亿，居行业首位。这说明：网上卖房的热度依旧旺盛！

这估计是恒大选择再接再厉，打算3月份再推最强让利启动78折优惠的原因。

恒大还连发三大通告，如同三封宣战书，恒大打算在2月份的楼市突围战之后，再打一个大的歼灭战！

3月期间，恒大推出全国楼盘78折大优惠、恒房通推荐额外97折，根据楼宇去化率、不同付款方式还能享受额外折扣，且“最低价购房”及“无理由退房”两大兜底政策依然生效。

恒大还大幅降低定金门槛、大幅提升奖励标准，只要2000元定金即可锁定房源，并根据自购、推荐购买、第三方购买等不同情况享受不同奖励，除自购定金抵房款外，最后定金都将全部返还。

简单地说，交2000元定金，可预定一套恒大的房子，如果5月10日前确定购买，2000元定金能抵4万元的购房款，相当于省下了3万8千元。如果自己不想买，推荐他人购买，可以得到1%佣金及3万5千元的现金奖励，同时返还2000元定金；未成功销售，返还认购定金2000元。

只要帮助恒大卖房，就能挣钱。

跟2月份的策略比较：

自己买, 减少的房款从2万到4万，翻倍；

推荐他人买，，奖励3万5，翻1.5倍；

而定金从5000减少到2000.

你会发现，无论最后买不买房，恒大的策略对于购房者没有任何损失，而是创造了一个无论房价涨跌都能得益的无风险套利机会。

分析了恒大的策略之后，我发现，复工之后，买房还是应该在恒大网上买房。

复工之后，疫情期间被压制的购房需求仍然存在，在工地上，在公司，在单位...不少人仍然为被疫情打乱的购房计划闹心，而恒大只需要2000元就能让人吃一颗定心丸，从此安心工作。

这就是购房者的购房逻辑，也是恒大网上购房仍然会火爆的原因。

我们有理由相信：3月恒大的歼灭战一定会战果丰硕。