偿还商贷委托按月提取业务指南

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上上期介绍了如何在“浙里办”上办理按年提取偿还商贷

本期小编要为大家介绍一种更方便的提取方式

——偿还商贷委托按月提取业务

在嘉兴市行政区域内缴存住房公积金的职工委托市住房公积金管理服务中心及各分中心，在其偿还商业性个人住房贷款期间，依据其每月偿还商业贷款情况，于次月固定日期提取其月缴存额，划转至本人指定银行借记卡账户中。

商业贷款委托按月提取政策，实质和偿还商业贷款按年提取类似，都是在归还当期商业贷款后，用本人公积金账户里的钱来“报销”，不同的是，委托按月提取每月可“报销”一次，并且是委托公积金中心每月定时提取划转。

提取规则

月缴存额总和＞还款本息额的，提取金额=上月实际还款本息额；

月缴存额总和＜月还款本息额的，提取金额=月缴存额总和；

优先提取主借款人的当月缴存额，不足部分依次提取配偶及共同借款人的当月缴存额。

办理条件

1.申请人均无住房公积金贷款（包括公积金贷款、组合贷款、商转公贷款）余额；

2.申请人公积金账户状态正常且未被冻结；

3.申请人在户籍地或公积金缴存地购买普通住宅并在本市公积金中心受托银行系统范围内申请的商业贷款且还贷状态正常。

海宁哪些银行的商贷可办理该业务？

目前，海宁支持办理偿还商贷委托按月提取业务的银行有12家：

建设银行、工商银行、中国银行、农业银行、交通银行、邮储银行、

中信银行、浦发银行、招商银行、兴业银行、海宁农商银行、嘉兴银行

办理地点

到上述12家海宁公积金受托银行（商业贷款发放银行）办理商贷委托按月提取手续。

具体办理网点请详询各银行：

建设银行：

工商银行：

中国银行：

农业银行：

交通银行：

邮储银行：

中信银行 ：

浦发银行：

招商银行 ：

兴业银行：

农商银行：

嘉兴银行：

办理时间

每月（法定节假日除外）正常工作时间均可办理，可在商贷按年提取当月提出申请。

划款时间为次月15日（遇法定节假日顺延）。

申请材料

1.申请人身份证；

2.婚姻状况证明（通过数据共享平台采集无法获取的申请人自行提供）；

3.借款合同、还款明细清单（由商业贷款银行自行获取验证或提供）；

4.申请人本人银行一类借记卡（目前支持划款的5 家银行卡：工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行）；

5.所申请商业贷款非本市的，需提供户口簿或公积金缴存证明。

如职工和配偶名下有多笔住房商业贷款，能否分别办理委托按月提取？

不能，只能委托其中一笔。

02

职工和配偶就一笔住房商业贷款能否以不同的提取方式办理还贷提取？

一笔住房商业贷款一年内只能选择一种提取方式。职工终止商贷委托按月提取业务12个月后方可申请按年提取公积金偿还商贷。

03

两笔商业贷款，能否一笔按年提取，一笔按月提取？

不能，以家庭为单位，，只能有一套商业贷款参加按年或按月的公积金提取业务。

04

办理商贷委托按月提取的申请人范围？

该笔住房商业贷款的借款人、配偶及共同借款人，符合商贷委托按月提取办理条件的即可申请。

05

可办理银行与划转银行有什么区别？

目前海宁可办理该业务是12家公积金受托银行，即如果你是在这12家银行办理的住房商业贷款，就可以申请办理商贷委托按月提取公积金业务，其它银行目前暂不支持。

划转银行为建设银行、工商银行、农业银行、中国银行、交通银行这5家，申请时申请人需要分别提供本人名下的上述5家银行的一类借记卡作为划款卡。

06

可以直接选择还款卡作为划转卡吗？

申请人如为主借款人，且还款卡在上述5 家划转银行范围的，可直接选择还款卡作为划转卡；但配偶、共同借款人只能选择本人名下上述5 家的银行卡作为划转卡。

07

申请商贷委托按月提取对以后申请商转公有影响吗？

如个人公积金账户余额不足，参加此业务会影响到个人公积金账户余额的积累，申请商转公计算可贷额度时会有影响。商贷委托按月提取期间，申请人如申请公积金贷款的（包括组合贷款、商转公贷款），应当终止商贷委托按月提取。

08

刚办理了偿还商贷按年提取公积金，可以来申请商贷委托按月提取吗？

可以，因为商贷按年提取是报销提取日往前12期的还款金额，商贷委托按月提取可以在商贷按年提取当月提出申请。

09

在海宁购房，公积金缴存在嘉兴，可以申请商贷委托按月提取吗?

可以，商贷委托按月提取支持跨管理部提取。

10

我的户口在杭州，在杭州买房商业贷款的，公积金缴存在海宁，假如我想按月提取公积金该怎么办？

首先您的贷款银行要在12家公积金受托银行范围内，其次对应的商业银行可以查询核验到您的贷款信息及还款情况，符合条件的就可以办理。