楼市不乐观的2月，购房者该继续的等待吗?

很多购房者给天狼留言，天狼没有及时的回答，特建群，有需要可以扫描下方的二维码，天狼拉你进群，一对一解答，优先解答群粉丝的问题，在群里有重庆大多数小区购房者，你能有更直观感受

2天前国家统计局公布2月份一些数据，其实楼市是很多的购房者非常关注的，相信很多的购房者也都看到了，寒冷，惨淡很多类型语言来形容二月，仿佛楼市一瞬间不行了一样的，但是这对于购房者而言未必不是一个利好，具体我们一起来看

第一，各项关键指标基本可以说处于一个下降趋势中，考虑到数据具有延后性，不能很好反映2月份的整体数据，那么对于开发商而言影响到底多大，还的看看3月份的销量如何？也就说至少在3月份开发商一系列优惠还会进行到底，说得直白点，现在是开发商求你求着你买房，也就说购房者拥有很大很大的主动权，这样一个主动权，楼市历史没有几次，屈指可数的，那么换句话说，可以撸开发商的羊毛，为何还要等待呢？

第二，商品房销售额8203亿元，下降35.9%。很多空军言论，购房者也都看到了，卖不动了，没人买了，但实际上呢？成交量依然是存在的，我们不否认数据确实具有延后性，可能部分是1月份来贡献，2月份实际是低迷的，但是可以看到非常关键的一个点，在线下无法展开情况下，依然具有成交，这不能用投资来形容了，这说明什么呢？充分说明，我们购房需求是存在，并没有因为疫情而发生根本性的逆转

第三，2月末，商品房待售面积53004万平方米，比年末增加3184万平方米。其中，住宅待售面积增加3224万平方米，这里所释放一些信号是非常关键的，直白来说，开发商资金受到很严重影响，这点在商品房销售额方面也有所体现，土地面积上，在整个1月份和2月份开发商没有积极出手拿地，也证明这点，这里说明很关键一个点，这是对于购房者而言至关重要的的存在，那就优惠和价格战会继续进行，业界对此也有一些看法，直白来说第一季度报废了，说得在直白点，开发商要加速的回笼资金，这个时候，只要要求不过分，都是可以谈，也就说购房主动权完全掌握在购房者的手中

最后呀，说这样一句话，现在购房者是当大爷的时候，这个时候不买，等着当梁子的时候去买，，何苦呢？而后者在2015年到2018年这段时间，各地是轮番的上演，购房者你占到了任何的好处和便宜吗？在3月份相信也有购房者看到，有些城市个别楼盘表现比较优异，虽然这还不能反映全局，但随着成交量的逐渐跟上和回复，这个时候，购房者你还能有现在的地位吗？