土拍升温,“地王”刷屏!地价上涨,有经验的人都是现在买房!

随着疫情得到有效控制,土地市场迅速回温。

各房企高价拿地、高溢价、地王频现……这是复工后的土拍市场!

众所周知,土拍是楼市的风向标!

今天的地价,或许就是明天的房价!

土拍升温,“地王”刷屏!地价上涨,有经验的人都是现在买房!

01 “地王”刷屏,全国多地地价上涨

土拍市场的小阳春,从北京、上海等一线城市开启,逐步向全国扩散。

1、10天卖地超400亿,上海最强“地王”诞生

据统计,截至2月28号,上海已出让17宗地块,

总建筑面积223.2万㎡,土拍金额高达439.3亿元

而2月20日的一场土拍,可以说是赚足眼球,

香港置地以总价310.5亿,拿下徐汇滨江地块,一度刷新全国土地交易市场总价纪录。

在接下来的4月,上海土拍市场也是持续升温

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4月上海土拍日历

 2、成交面积领跑全国,成都土拍持续高温

一线城市“地王”刷新纪录,作为新一线城市,成都土拍市场也是持续升温!

中指院数据显示,今年一季度,成都土地成交金额198亿元

规划建筑面积,成交1754万平方米(排名第一),同比增幅88%,增幅遥遥领先全国。

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2月14日,成都开启了土地市场“第一拍”!

3月19日,新都三河镇地块拍卖。该地块楼面价,由5250元/㎡一路高涨,最终以11800元/㎡被大发地产拿下,溢价率高达124.76%,刷新新都地价纪录!    

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3月26日,天府新区麓湖地块拍卖。

最终,卓越“问鼎”,成交楼面价11254.5元/㎡,溢价率50%

3、武汉重启,土拍再现激烈竞争

实际上,3月31日,冰封两个月的武汉土地市场也已重启。

武汉市自然资源和规划局,通过网上及视频两种揭牌方式,,

成功出让10宗土地,成交面积120.74公顷,金额108.53亿元

从重启的土拍可见,武汉市场仍十分乐观!


02 今天的地价,就是明天的房价

土地市场,一直被视为楼市风云的前情表。

地价与房价,向来都是“面粉”与“面包”的关系!       

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各大开发商对地块的预期高,自然会产生高溢价。

这些高价地一旦上市,房价必然会再上一个新台阶!

所以说,今天的地价,就是明天的房价!

再不买房,房价真的高攀不起了!


03 不要怀疑开发商拿地的眼光

最后,要提醒大家的是:买房,哪怕位置偏点,你的钱刚好能买,就买!配套会逐渐完善,房子会慢慢升值!

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不要怀疑开发商的眼光,偏了,远了!配套交通不好了!

房企拿地,都是经过一批批专业人士研究出来的。

他投资那么多钱拿地,你以为他拿地是来种庄稼的吗?

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