土拍升温，“地王”刷屏！地价上涨，有经验的人都是现在买房！

随着疫情得到有效控制，土地市场迅速回温。

各房企高价拿地、高溢价、地王频现……这是复工后的土拍市场！

众所周知，土拍是楼市的风向标！

今天的地价，或许就是明天的房价！

01 “地王”刷屏，全国多地地价上涨

土拍市场的小阳春，从北京、上海等一线城市开启，逐步向全国扩散。

1、10天卖地超400亿，上海最强“地王”诞生

据统计，截至2月28号，上海已出让17宗地块，

总建筑面积223.2万㎡，土拍金额高达439.3亿元！

而2月20日的一场土拍，可以说是赚足眼球，

香港置地以总价310.5亿，拿下徐汇滨江地块，一度刷新全国土地交易市场总价纪录。

在接下来的4月，上海土拍市场也是持续升温

 2、成交面积领跑全国，成都土拍持续高温

一线城市“地王”刷新纪录，作为新一线城市，成都土拍市场也是持续升温！

中指院数据显示，今年一季度，成都土地成交金额198亿元；

规划建筑面积，成交1754万平方米（排名第一），同比增幅88%，增幅遥遥领先全国。

2月14日，成都开启了土地市场“第一拍”！

3月19日，新都三河镇地块拍卖。该地块楼面价，由5250元/㎡一路高涨，最终以11800元/㎡被大发地产拿下，溢价率高达124.76%，刷新新都地价纪录！    

3月26日，天府新区麓湖地块拍卖。

最终，卓越“问鼎”，成交楼面价11254.5元/㎡，溢价率50%！

3、武汉重启，土拍再现激烈竞争

实际上，3月31日，冰封两个月的武汉土地市场也已重启。

武汉市自然资源和规划局，通过网上及视频两种揭牌方式，，

成功出让10宗土地，成交面积120.74公顷，金额108.53亿元。

从重启的土拍可见，武汉市场仍十分乐观！

02 今天的地价，就是明天的房价

土地市场，一直被视为楼市风云的前情表。

地价与房价，向来都是“面粉”与“面包”的关系！       

各大开发商对地块的预期高，自然会产生高溢价。

这些高价地一旦上市，房价必然会再上一个新台阶！

所以说，今天的地价，就是明天的房价！

再不买房，房价真的高攀不起了！

03 不要怀疑开发商拿地的眼光

最后，要提醒大家的是：买房，哪怕位置偏点，你的钱刚好能买，就买！配套会逐渐完善，房子会慢慢升值！

不要怀疑开发商的眼光，偏了，远了！配套交通不好了！

房企拿地，都是经过一批批专业人士研究出来的。

他投资那么多钱拿地，你以为他拿地是来种庄稼的吗？