2020年新政策下，怎么规避小产权房风险？公明小产权房

　　2020年新政策下，怎么规避小产权房风险?以前新政策没有下来的时候很多人在选择小产权房的时候，可以说是无所畏惧。但是新政策出台后，我们要怎么规避这些风险呢?在购买小产权房的时候需要注意什么呢?很多人都不知道。那么下面我们主要讲一下2020年新政策下，怎么规避小产权房风险?

　　如何规避买小产权房的风险

　　1、开发商五证一书一定要齐全

　　买房时，一定要查看开发商的“五卡簿”，只有五卡是完整的才能买到。此外，对于开发商或物业顾问重要的口头承诺必须写入购买合同，小产权房法院能执行吗，深圳绿本房产证可靠吗，以免日后麻烦。

　　2、签订购房合同后，尽快进行备案

　　买受人与开发商签订的购房合同应在30天内到房地产管理部门进行备案，完成备案才能保证交易的成功。另外，购房者可以向当地房管局查询房屋信息，如果有记录，房屋是否正常。

　　3、询问房子是否能够申请按揭贷款

　　其实，最直接的方法是问房子是否可以做抵押贷款，假如可以正常进行产权抵押，就属于正常商品房。此外，小户型房产往往出现在城乡结合部或远郊，在这些地区买房时要小心。

　　小产权的房子是指农村集体土地上的房屋,没有支付土地出让费等费用,其产权证不是由国家住房管理部门,这是乡镇政府、村政府发行的然而,还说“农村产权的房子”。“小产权房”不是一个法律概念，而是人们在社会实践中形成的一种常见的产权。这种房子没有国家颁发的土地使用证和预售许可证，购房合同不会在土地房屋治理局备案。所谓的产权证其实也不是合法有效的产权证。根据国家有关要求，“小产权房屋”不得确认发放证件的权利，不受法律保护。