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购房指南新手买房请按这9个流程走！

购房是一件大事，从看房、到后的下决心买房，这其中的任何一个细节都要认真、谨慎，毕竟这是在用大半辈子的积蓄来买一套房子，但对于没有涉及过买房的新手来说，确实不知该如何下手。那么买新房时的看房步骤流程有哪些呢？

购房是一件大事，从看房、到后的下决心买房，这其中的任何一个细节都要认真、谨慎，毕竟这是在用大半辈子的积蓄来买一套房子，但对于没有涉及过买房的新手来说，确实不知该如何下手。为此，小编给大家总结了买新房时的看房步骤，只需按这9个流程走，等着你的就是好房！

一、看开发商资质等级及证书

开发商的资金实力以及开发项目的能力和开发商的资质等级有直接的关系，同时还要看开发商的“五证”、“二书”是否已经齐全，齐全了才可下手，很多购房者就是没看或者无视这一点，到后开发商跑路了才后悔不已。

”二书“包括《住宅书》、《住宅使用说明书》；

“五证”包括《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《商品房销售（预售）许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》（建设工程开工证）。

　　后不要抢价。查看房子的大小，惠州十里银滩小产权房，有时可以看到样板房。因为装饰效果看起来很棒，所以看看房子买粗糙尽可能采取未修饰的房子作为参考，查看开发人员口口相传。在线可以直接搜索这个属性，或者去搜索室查看这个开发商和房地产是否有任何帖子。甚至有的视频，您可以在视频中搜索房地产或开发者名称，避免购买黑心开发者的房子，五，看看五牌。签署合同考虑因素，试着找一位有买房经验的朋友与你签订合同，当我买房时，我没有时间查看合同，因为合同很厚。如果你一个接一个地看，很少有人可能有这种耐心，所以开发人员很容易利用漏洞。去买房子的朋友。武汉高铁直达花硒谷避暑小镇售楼处是小产权吗楼盘在售

二、产权是否明确

有的房子价格特别便宜，销售时说是内部所以价格优惠，但仔细问问是小产权房，没有房产证。这样的房子能放心买吗？更不要说那种还存在产权纠纷的房子，买了住进去第二天房子有可能就不是自己的了。所以，购房者切忌贪图便宜，不要购买产权不明确的房子。

三、看地段、

房地产市场影响房价重要的因素——地段。这也是很多人选择房子要考虑的重点因素。

选择市中心交通好、配套成熟的房子，还是配套目前不成熟、周边升值潜力大的郊区房，这需要根据自身具体情况来定夺。

四、看房子设计

户型面积及格局极大的影响着购房者住进去之后的舒适度，深圳宝安明月花都，的面积、合理的户型设计会留给购房者一个好的居住体验。

面积的大小，很大程度上由购房者目前的经济水平决定，户型由购房者的目前或未来家庭成员来决定。如果购房者购买房子用来投资，那么户型设计是否新颖也是影响决策的一个重要因素。

　　买房时要注意很多事情。住房价格问题。购买几层房屋的问题等，这些是业主至关重要的事项，他们还是要注意，买房时一定要注意，这些房子更便宜。不买。让我们来看看，买房时应该注意什么，1了解自己的生活需求，看看是否有解决方案，然后决定是否买房，在如此高的房价下，投资房地产的意义已经很小，太高，收入也很低，现在不是投资的好，考虑到目前的购房者基本上只是需要或，那么他们购买的目的是使用住，由于它是自住的，因此有必要认真考虑目前的住房需求。例如是否当前的住宅需求。是否是租房或自有住房，是否当前和预期的生活需求年限。

五、从口碑估质量

现在市场上的房子几乎都是期房，购房者在签订合同之前，对于要购买的东西是看不见摸不着的。但是如何能让自己稍加安心呢？

看开发商以往所建小区来估测质量，开发商在老业主里的口碑，业内的名声，都可以大致的来估计未来小区的质量，选择开发商是关键，千万不能只信置业顾问的一面之词。

六、看房屋自身硬件

同一楼栋，不同楼层价格不一；同一楼栋，同一楼层，不同户型价格也不同，影响它的是居住舒适度。

同一楼栋，同一楼层，同一面积，不同朝向，价格同样也可能不同，这里影响价格的主要因素是房子朝向的好坏。

七、看房子内部设施

除了房子自身的硬性条件会影响房子的价格外，购房者还应关注房屋交房时的内部设施，尤其是精装房。

八、看物业

能够经受起房地产市场政策考验的房子才是真好房，在政策的打压下，有的房子可能会稍稍掉价，有的房子却坚定的涨着价完全不受影响，总体来说是因为房子质量好。

但质量好的一个重要组成因素就是物业好。购房者如果在居住时能够几年如一日体验到五星级宾馆的感觉，小区干净整洁，物业管理负责任，真的会为生活明亮的色彩。

九、看合同

如果房子一切都看好了，就可以和开发商签订合同了，签订合同是保障自己权益的依据。

很多业主在交房时发现小区建设并没有按着合同走，完全可以拿着合同找开发商进行正当的。所以这就要求在签订合同时，合同的内容尽量要细节化，包括日后如果发生违约事件，责任该如何划分都应该明确写入。

　　房价已被推测，房屋的资产大大超过了住宅房产，市场趋势发生了变化，政策开始收紧。那些说政策无用的人要么不能及时买房。要么对政策不满意；或者他们已经买了房子，他们被殴打并买了一辆车，他们觉得他们仍然相信他们的判断是可靠的，这些人无法盲目买房的标签。在不看政策的情况下买房是错误的。通过该政策，您可以了解市场。年初限制北京商品房的规定只能全额购买，可以，这个时候可以判断市场对商品房不是很友好。然后分析买方住房的利弊，选择买还是不买。总之，市场和政策是不可分割的。两者的性不利于做出客观和理性的判断，误区二选择正确的购房时间可以稳定的利润。asdeqwhfghi