2021深圳小产权房信息平台_深圳村委统建楼_深圳小产权房买卖网众所周知，小产权房的价格相当优惠，满足了很多人的需求。不可忽视的是，一些小产权房的使用寿命只有40年，这让人们很头疼。当小产权房的期限过了，我们住在小产权房里应该去哪里？
首先，让我们了解一下房屋产权的相关问题。
首先，如何划分房屋的产权
房屋产权包括房屋所有权和土地使用权。
二、房屋产权的分类
严格来说，这是土地使用权的分类。在我国有三种房子：40年，50年和70年。土地按土地规划用途划分：商品房建设用地最长为70年；工业、教育、文化和体育用地长达50年；商业、娱乐、旅游等用地只有40年。
第三，土地使用权和房屋所有权的区别
房屋产权和土地使用权是购房者经常混淆的两个概念。
1.房屋产权由两部分组成：房屋所有权和土地使用权。房屋所有权的期限是永久性的，而土地使用权的期限根据1990年的《中华人民共和国城镇国有使用权出让和转让暂行条例》分为40年、50年或70年。
2.房子的所有权是永久的，没有时间限制。只要财产没有完全损坏或丢失，就可以随时享用。房地产许可证无期限登记栏；土地使用权期限为40年、50年和70年。
以上是对房屋产权的详细介绍。如上所述，我们买的小产权房属于40年期。房子到期后我们该怎么办？
1.如果我们购买的小产权房合法，手续完备，我们可以续租。使用年限届满，我们可以选择续期，但需要缴纳部分土地使用权出让金；
2.当小产权房不能更新时，一旦达到期限，国家将立即收回并归还给中国。万一发生这种情况，国家政府将支付一定的赔偿金。
3.我们的小产权房还没有到最后期限，但是当政府征用城市建设用地的时候，我们的小产权房就会被拆除，我们会得到一定的拆迁补偿，前提是我们的小产权房是合理合法的。
有70年历史的房子到期后，我们该怎么办？为贯彻《中共中央国务院关于完善产权保护制度依法保护产权的意见》精神，解决住宅房屋到期后的后续问题，国土资源部经与住房和城乡建设部协商，提出了“两个违规”的过渡性处理办法。首先，没有必要申请续约；第二，不收取相关费用；第三，正常的交易和登记程序。该方法公布后，得到了社会的积极评价和普遍欢迎。同时，为小产权房到期后的处置提供了许多参考建议。
在了解了上述房屋产权以及两种产权到期后的处置方式后，我们会发现国家总是以人民的利益为前提，人民的财产安全必然受到国家法律的保护。因此，每个人都可以有信心购买或住在小产权房子里。
