在这个房价极高的时代，小产权房的价格远远低于市场价格，而且没有购买限制。因此，越来越多的购房者会购买小产权房子。虽然小产权房的价格确实便宜，但交易风险很高。一旦发生交易纠纷，买家很难捍卫自己的权利。那么让我们来看看从7月份开始购买小产权房时应该注意的这五件事吧！ 首先，全面了解卖家 购买小产房时，买方不仅要了解小产房的情况，还要全面了解卖方，如卖方的性格。如果卖方的品质更好，违约的风险将大大降低。因此，当你买一套小产权房子时，你可能希望与你的邻居沟通，了解卖家的具体情况。 第二，找到更多的证人 小产权房合同只是物证，如果有物证，你更有可能打赢这场官司。因此，在签订小型房产合同时，你可能希望找到更多的证人，尤其是了解法律的证人。 3.由村委会提交 购买小产权房时，买家最好通过村委会进行交易，并让村委会提供相关文件，以保证交易的有效性，降低交易风险。 四.选择已经扩大 想象一下，如果你买的小产权房子周围只有几户人家，对方会这么担心拆迁吗？然而，如果你买的小产权房已经成为一个大规模，有数百个家庭在它周围，其他人敢轻易拆除它吗？即便如此，我们也会给予足够的补偿。 V.整个交易的记录 俗话说，“不想伤害别人，但要小心不要伤害别人。”不管对方说得多好，也不管对方说得多好，对买方来说，最好把交易过程做一个完整的记录，这样在发生交易纠纷时，你就能更好地维护自己的权利。