深圳农房可以申请房产证吗 在农村集体土地上建造的房屋，不支付土地出让金，甚至是农村房屋，或者是小产权的房屋。其产权证书不是国家房屋管理部门颁发的，而是由村政府或乡镇政府颁发的。也可以说，“农村产权房”没有国家颁发的土地使用证和预售许可证，所购房屋没有经房管局备案。这样的房地产许可证不是真正合法有效的产权证书。 深圳农民之家如何申请房产证？ 1.农村小产权房以建房方式审批，城镇规划许可证向国土资源局缴纳一定的土地出让金，意味着集体土地成为国有土地。 2.拥有小产权的农民建房者应向当地税务部门缴纳一定数额的建设税。 3.根据国有土地使用证和建筑环税票的变更，建筑审批、城市规划许可证到国家房管部门办理总证。 4.该房屋的买受人应当持房屋所有权证、房屋产权转让单和买卖双方身份证复印件购买房屋合同，向财政部门缴纳契税 5.向当地税务部门缴纳房屋所有税。 6.带着上述所有税费和账单到房管部门办理房屋权利手续。 如果你不申请房地产许可证，你不需要收税，但它不受法律保护。农民的小产权房不申请房产证，所以他们不需要交税。 深圳所有的农房都有房产证，属于整栋楼，是绿色的账本。绿书不能被重新命名，而且没有一个套房的房地产许可证！"