2011年，国务院要求进一步调控房地产市场，落实地方政府责任，各地要确定价格控制目标并向社会公布，二套房房贷首付比例提至60%，各地须从严实施差别化住房信贷。 “二套房贷首付”是第二套普通自住房的按揭贷款的第一期付款简称，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的第一期付款。 2011年，国务院明确要求提高二套房贷首付比例，二套房首付提至60%。政策虽然旨在打压投机行为，但是对一部分换房族来说，也带来了很大影响。许多买房人都只能无奈的将换房计划推迟。