业主委员会和物业公司是什么关系？中国相关问题

三者的关系简单而复杂。一般来说，小区的所有权利都是由全体业主决定的，业主选举业主代表组成业主委员会，由业主委员会与物业公司签订管理服务合同。行业委员会是业主的代表，应该对业主的利益负责，而物业是为全体业主服务的。但是在现实生活中，上述关系并不是很明确，甚至是颠倒过来的。行业委员会往往不尊重和维护所有业主的利益，没有一定的工作规则，缺乏监督机制，往往武断行事，滥用权力，越权处理本应由所有业主决定的事项。业主大会不能一年一次，也不能几年一次。这就损害了所有业主的利益。物业公司都是为了盈利，小区交给他们管理，往往注重运营，忽视服务，让业主很心寒。特别是个人在寻求行业委员会的权威后，与不良物业一拍即合，相互勾结，把社区当成自己经营的公司。甚至还有挪用公共收入的案例。即使在很多社区，也会有这样那样的问题。理顺三者关系。首先，所有业主都要明白，社区管理是近几年的新生事物。随着城市化的发展，影响会越来越大。这三个关系处理不好，问题就会越来越多。因此，必须积极关心社区管理，积极维护自身利益；其次，要选出真正关心和维护社区利益，不谋求私利的业主代表，出来管理社区事务，同时积极支持和监督他们的工作。永远不要把他们的权利委托给一个不能充分信任他们的人；再次，为了选择一个好的物业来管理服务社区的业主，应该制定服务合同，详细明确双方的权利、责任和义务。有的小区尝试让几个楼盘投标，有一定的借鉴意义。此外，行业委员会成员应主动接受全体业主的监督，在业主授权的范围内工作，定期召开业主会议，定期公布账目，以获得大家更好的信任和支持。最后要明确一点，社区管理和房屋建设是一样的。政府的归口管理部门是当地住建局，行业委员会的设立由他们审批。另外，当地社区也有一定的领导职能，发现问题可以及时向这两个部门反映。上面的回答解决了你的问题吗？