深圳村委房深入刨析深圳村委房（一）

此篇文章详细介绍了深圳村委房也就是俗称的深圳统建楼，此篇介绍分为深圳村委房（一）和深圳村委房（二），对重点区域和在售的做下详细的分析！

以下文中统称为深圳村委房，首先深圳村委房是小产权的房的一种，村委房土地基本属性就是村集体用地上建的房子，所建来历，有村委独资所建，村委开发商合资所建，开发商独资所建。这样的楼盘可以落户。从2013年深圳停止建设小产权以后，基本村委房的外在特征，大型多栋，带小区，标配天燃气管道，媲美商品房，房屋面积足多以原始户型出现，面积大，很少有小户型，基本面积在100平往上三房四房甚至是200多平以上的五房围为主。（近些年有少量村委开始改户型，带装修，总价低，市场接受度高，好出租，如出售单间改一房，一房改两房）少数是单栋的民房建在村集体用地之上，属于村委管理，村委盖章这样的房子很少，从整个深圳来说目前在售这样的房子也就龙华中心有几个楼在售。

深圳关内区域目前村委房情况

关内 福田南山罗湖目前没有在售村委房，由于发展带动节奏块，很多再发展时已经被政府所征收，因此存量基本为0，目前的市场也不多基本都属二手房，如西丽的留仙，价格基本到了2.8万每平米，交易方式为一次性！很多当时建的时候基本没有发展到村委建设，已经被国家经济建设所规划占有，随着这些年关内城中村的拆迁赔偿城市更新等，能留下的也就少量的军产房房源在售，也是带小区，跟商品房差不多，基本不拆迁，除非涉及国家重大规划。