深圳小产权房的拆迁赔偿问题 小产权房资讯

深圳小产权房一般都是农人或是集资房。都是 农人用地建的本乡民挂号产权人是抵偿的目标,假如您不是村团体买的话是不受法律保护的,买的话有做律师见证仍是有抵偿的。

一、抵偿规模二、抵偿规范三、抵偿方法

尽管小产权房所占土地是团体建造用地,但具有许多商品房的特色,因而其拆迁抵偿应当做到两个方面的统筹: 一方面应该依据其商场价和区位差价,选用城市房子拆迁评价方法核算整体抵偿规模; 另一方面应当考虑土地出让金和有关房产税费的交纳不彻底状况,参阅本地农人住所拆迁方法,对其抵偿规模恳求予以必定限制,将地上物抵偿款、搬家费用、区位抵偿款、土地抵偿款中的某几项分给小产权房所有权人,剩余项分给售房农人。

关于深圳小产权房的拆迁抵偿规范,应当施行公正抵偿准则,区别房子用处是住所用处仍是商业用处,参照交易报价、周边国有土地上商品房商场报价,以商场比较法确定相应的抵偿规范。

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