深圳小产权房的拆迁赔偿问题 小产权房资讯

一、抵偿规模二、抵偿规范三、抵偿方法

尽管小产权房所占土地是团体建造用地，但具有许多商品房的特色，因而其拆迁抵偿应当做到两个方面的统筹： 一方面应该依据其商场价和区位差价，选用城市房子拆迁评价方法核算整体抵偿规模; 另一方面应当考虑土地出让金和有关房产税费的交纳不彻底状况，参阅本地农人住所拆迁方法，对其抵偿规模恳求予以必定限制，将地上物抵偿款、搬家费用、区位抵偿款、土地抵偿款中的某几项分给小产权房所有权人，剩余项分给售房农人。

关于深圳小产权房的拆迁抵偿规范，应当施行公正抵偿准则，区别房子用处是住所用处仍是商业用处，参照交易报价、周边国有土地上商品房商场报价，以商场比较法确定相应的抵偿规范。