购买东莞小产权房需要注意什么？

随着东莞小产权房的兴起，很多朋友留言询问在买卖小产权房的过程中需要注意哪些事项。今天边肖将回答这个问题。1.小产权房不能像大产权房一样抵押转让。如果发生国家征地或拆迁，购房者的利益将难以保证。双方签订的采购合同不是法律认可的正式采购合同。如果有房产纠纷，缺乏法律支持。二是购买乡镇产权等小产权房不能办理贷款，只能一次性或分期支付，必然增加购房者的资金压力，增加购房风险。三.法律风险。由于小产权房只具有普通商品房的使用性质，不具有法律性质，因此法律法规关于商品房的相关规定和制度对小产权房无效，难以维护购房者的权益。四.政策风险。如果购买的是在建项目，在相关部门对小产权房进行整改时，可能会有部分项目被叫停甚至拆除，买家可能会面临既无法获得房屋，又无法及时索回房款的情况。五、转移风险。小产权房得不到法律的承认和保护，不能办理合法的产权手续，购买后也不能合法转让，对房屋的保值增值也有很大影响。六.认证风险。小产权房不能取得合法的土地证和产权证。根据相关法律法规，被拆迁房屋必须提供合法的土地使用权证明和房屋所有权证作为补偿依据。以上是东莞小产权房买卖合同中关于风险的相关内容，希望对大家有所帮助。

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买小产权房的意义