在深圳买小产权房有哪些注意事项？

从网上看，深圳的小产权房好像优缺点差不多，到底该不该买？如果有足够的钱，当然建议买商品房，但是如果手头没有多少钱，想在深圳有自己的家，就要注意以下几个问题，因为深圳的小产权房是值得买的。1.在深圳购买小产权房，首先要确定开发商是否具备建房资格和政府部门的审批手续，包括使用证和施工许可证。如果没有基本的证件，买这样的房子需要注意存在的风险。另外，尽量选择大一点的小区，楼多一点。有些小产权小区和商品房在外观上没什么区别，真的很难区分。

2.对于开发商提交的批准文件，必须反复验证真实性。一般可以通过当地政府官网查询或者直接去政府部门咨询。

3.所有权合同，包括付款方式和交付时间，从看房到最终购房都是不可或缺的。因此，我们必须注意合同中的条款，特别是合同中注明的责任、风险和免责条款，这些条款与我们买方的利益密切相关。最好找一个在深圳买了小产权房的朋友做参考，或者问问熟悉的中介再买。

4.除了通过外部因素衡量住房风险，买房还需要回归到房子本身。一般根据自己的需要，特别是房屋的位置、周边设施、房屋质量等。有些户型的室内区域会有套路。因为缺乏监督，最好是实际测量。

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