如何办理产权证？

我们生活中常说的是权利人享有不动产物权的证明，那么如何处理不动产物权呢？为我们办理产权证有什么好处？以下是Find Law网小系列介绍的关于“如何办理产权证”的相关法律知识。欢迎阅读。

在办理产权证的前提下

从合同约定的时间开始

(这个时间一般指工作日)

1.分批搬运；

2.业主需要先办理房屋催收；

3.申请费已经交了；

4.房主去售楼部签字同意交契税

办理产权证所需材料

1.原始合同；

2.我的身份证；

3.一次性或首付款收据(原件)；

4.契税收据；

5.维修基金收据。

产权证处理好了怎么领证

1.如果是抵押，需要到售楼部或房管局办理抵押手续，办理后通知领证；

2.如果是一次性的，需要到营业部办理审批手续，并通知证照；

3.如果是抵押，银行贷款提前还清的，可以凭结算凭证办理相关手续，无需办理抵押手续即可取得产权证。

为什么要统一登记房产？

2007年颁布实施的《物权法》中规定了房地产统一登记制度。此前，我国各种不动产登记职责分散在不同部门，不动产分散登记的弊端逐渐显现：不同部门登记导致不动产权利重叠和重叠，不利于权利人合法权益的保护和不动产交易的安全；同时，由于登记机构和许多登记部门的重复设置，人为增加了公民和社会组织的负担，影响了政府的行政效率。

有业内人士指出，将不动产登记统一到一个部门是我国不动产登记制度的重大突破。实现不动产统一登记，确认不动产所有权，是市场经济的基本制度之一，对于构建现代市场体系，保护公民合法财产权，提高政府治理效率，建立统一的不动产信息查询系统具有重要意义。

2014年11月24日，李克强总理签署国务院第656号令，颁布《不动产登记暂行条例》。《不动产登记暂行条例》将于2015年3月1日生效，之后城镇居民的《房地产证》(中华人民共和国房产证)将变更为《房地产证》(中华人民共和国房产证)。

2015年8月6日，国土资源部发布《关于做好不动产登记信息管理基础平台建设工作的通知》，指出各地要按照2015年下半年信息平台试运行的总体部署，协调配合，加快信息平台建设，2016年基本完成各级房地产登记数据整合，2017年基本建成全国房地产登记信息平台。

2016年1月1日国土资源部公布《不动产登记暂行条例实施细则》。共有108个项目，包括注册程序、类型和表格。有详细的房地产登记制度指导基层土地。

不动产统一登记对老百姓有什么影响？

根据国务院《不动产登记暂行条例》，需要登记的房地产权利涵盖集体土地所有权；房屋等建筑物、构筑物的所有权；森林和树木的所有权；耕地、林地等土地承包经营权；建设用地使用权；宅基地使用权；海域使用权；地役权；抵押权；依法需要登记的其他房地产权利有10类。不动产登记的本质是对权利人的法律保护，这是市场经济发展的要求，也是执政为民的具体措施。

不动产统一登记的好处：

具体而言，不动产统一登记的主要作用是

随着环节的减少，成本也降低了。按照现行收费标准，未来住房只收房产证费，免交土地登记费；没房就交土地登记费。而且是免费查询档案；相关国有土地、房屋登记费和生产成本按原减免政策执行。

对于企业来说，可以缩短借贷时间，降低财务成本。

维护农民的财产权。农村土地作为集体土地的一部分，纳入统一登记，保障农民宅基地用益物权。

交易更安全。统一注册后，可以依法公开查询信息，保证交易安全。对此，部分市民担心自己的个人信息会被泄露。《不动产登记暂行条例》明确规定只有权利人和利益相关者才能查询信息；司法机关等有关部门可以查询权利人的财产，但必须提供查询目的和相关证明。