买小产权房的弊端可以贷款吗-小产权房买卖信息网558

   所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村委会颁发,所以也叫做“乡产权&  重大消息!深圳小产权房可转正了!产办、商办类需补缴地价50%,住宅仍未松绑。rdquo;,乡镇政府颁发的产权证,实际上不是真正合法有效的产权证,这种房子没有国家发的土地使用证和预售许可证,购房合同国土房管局也不  (2)对于将房屋出售给本乡镇以外的人员,如果取得有关组织和部门的批准,可以认定合同有效;会给予备案,想买小产权房的你们真的了  不难会看到解小产权房的弊端吗。

  1,小产权房缺少“五证”,“五证”是消费者取深圳小产权房得房产证的先决条件,即具备国有土地使用证,建设用地规划许可证,建设工程规划许可证,建筑工程施工许可证及商品房销预售许可证,包括城中村改造在内的房地产项目,如果没有“五证”是不能办理房产证的。

  2,小产权房拆迁难补偿,除了不能办理房产证外,那些“便宜房”实际上属于在政府规定范围以外的违章建筑,如果和国家的规划相冲突,还很有可能被拆除,而且业主也不会得到拆迁安置补偿。

  3深圳小产权房,小产权房质量难保证,房屋质量没人监督,一些开发商为赚钱会偷工减料,存在安全隐患,这类房屋一般由土地所在村开发,除了房屋质量和房屋售后保修难以保证以外,入住后的物业管理也极容易出现问题。

  明确指出小产权房不得登记发证,而银行抵押贷款的前提条件是必须提供房产证明,众所周知,小产权房因为国家不承认,也不予办理登记手续,因此,小产权房是不可以在银行进行抵押贷款的,深圳小产权房除非将小产权房转化为大产权房后拥有产权证,然而,这并不代表着小产权房无法办理抵押贷款,小产权房购买者可以在民间的担保公司办理抵押贷款或者个人借贷。

  小产权房抵押贷款,是指借款人找正规的贷款公司,抵押  据南都记者了解,该楼盘去年售价还是6000元/平方米左右,今年已经升至6500-7000元/平方米,升幅达到16%。根据相关资料显示,共和花园是四五年前开卖的共和村村委统建楼,最初价格是3000元/平方米,总共有千来户。小产权房屋,进行短期贷款周转,到期归还本金,大家都知道,小产权房屋因为不能上市交易,所以不能办理银行贷款,而且贷款是担保公司所担保的风险较大,所以点位相对大产权房屋而言,利息也相对较高。

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