大家应该对于小产权房和大产权房这两个词并不陌生吧　　倍受关注的、江西省首例农房买卖纠纷一案，经过南昌市西湖区人民法院、南昌市中院一、二审，已获判决，法院依法确认当事人之间的农房买卖无效，但判决卖主赔偿买主60余万元的经济损失。，今天我们就来深入聊聊深圳小产权房和大产权房的区别。什么是大产权房？什么是小产权房？二者之前的三大区别是什么？一.大产权一般把开发商取得的房屋所有权称为“大产权”，把买房人取得的房屋所有权称之为“小产权” ，这种分法主要是从数量上来界定的，在实际的权利行使上，两者没有质的区别。小产权在转让 时需要支付土地出　　归根结底就是土地使用权的问题，国家说收地了，你的房子就会硬性被收走，而且没有补偿金什么的让金。二.小产权所谓“小产权”是民间的一种通俗叫法，在我国房地产相关法律、法规和制度上根本没有这个概念。通常所谓的小产权房主要指两类：其一是经过国家相关政府部门的土地、规划、建设环节审批， 建设在农村集体建设用地上的城中村改造房；其二是未经过任何国家相关部门和环节审批，建设 在租用土地或非法侵占的土地上的房屋。三.这两者之间的三大区别1、是否受法律保护法律承认并保护大产权房，法律并不承认小产权房。因此小产权房在遇到房产纠纷的时候，房住维权的难度会加大。大产权房在国家房管局备案，发生法律纠纷的时候，解决的难度相对较小。2、是否有转卖限制长期关注房地产市场的购房者都知道，当下的房价很高。很多购房者买房都是先买一套小一点的房产，等到日后有经济能力了再进行房产置换。买房一定要关心房产是否有转卖限制。3、房产证性质不同大产权房的房产证是由国家颁发的，购房合同在国土房管局备案。小产权房的房产证是乡政府或 者村政府颁发的，这类房产没有国家颁发的土地使用证和预售许可证，购房合同不再国土房管局 备案。因此房产证的性质不同。如果您想了解更多关于深圳小产权房的信息请关注：https://www.fang558.com/