房子分为大产权房(即商品房）和小产权房。其实深圳小产权房也有分几种性质的，那我们在想买小产权房时，买哪种性质的更好些　　“因为‘十三五’计划每年提供至少7万套保障房，单纯通过建房也不现实，小产权房是个很好的供应途径。”他解释道。呢？1.旧改农民房：此类房产目前在市场的存量比较大，建议大家在购买此类深圳小产权房房产时一定要审核原件是否真实，最　　由此可见，小产权房是不能向非本集体成员的第三人转让或出售的。但这并不是说小产权房就不能转让，而是说其转让或销售的对象是有限制的，只能在集体成员内部是可以转让、置换。好是带有历史遗留回执的（非绿本房、工业用地或租用地），包含水电是否处于正常使用，在购买时，最好在整栋楼的原件上面注明购买的房号已售，这样一来，以后执此原件的房东便不可能再一房多卖。2.村委统建楼：一手房：大家可以放心购买，目前大部分村委统建楼都是处于尾盘状态，而且是跟村委直接签合同，大可放心。二手房：只要村委能过户的，也可放心　　在发生小产权房买卖纠纷的时可能会显得素手无策。对于此类问题掌握其最新政策的规定是有必要的。那么，小产权房最新政策是怎么样的呢？产权区分又有哪些？我相信你一定会对这些问题产生浓厚的兴趣。今天法律快车的小编就带你了解与之相关的这个问题。下面，请看详细介绍。购买，切勿购买无法过户的房产。3.公司统建楼/军产房：这些房产与村委统　　那么，长治市的“小产权房”问题为何依然屡禁不止？建楼性质比较相似，就签订合作建房的对象不同，目前这类房产大部分也能过户，不能过户的，一定要收回原来的见证书、合同及收据，再加上管理处、水电、燃气更名核实，签订转让合同时一定要夫妻双方/全家签字。随着政策的开放，相信深圳小产权房的市场会越来越好的。如果你想知道更多关于深圳小产权房的信息，请关注：https://www.fang558.com/