你知道深圳小产权房有多少年使用权吗？-小产权房买卖信息网558

大家都知道商品房使用权是七十年，那么对于深圳小产权房呢，它的使用权是多少年，估计没多少人清楚吧。一.小产权房有多少年的使用权？按照目前的不动产登记条例规定，因小产权房不受法律师保护，不予以登记，因此没有年限规定。二.小产权房可以分为多少种?1.在集体企业用地或者占有耕地违法建设的房子；2.各类农业园或养老的别墅；3.在集体建设用地上建成的，即宅基地上建成的房子，只属于此农村集体所有者，非本村的村民不能购买。三.什么是小产权房？小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。&ldquo　　目前小产权的建造形式包括，村民自建、村委统建、村民或村委联合外来资金开发等形式。这些都将导致“确权”过程中，将存在诸多利益纠葛。很多外地人在买小产权房时都需要经过的一道“心坎”，就是“如果要拆迁了，补偿怎么办？”现在，对于这一批人，还将面临一个新的考题“村民的房子‘转正’了，我的怎么办？”;小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。