东莞温莎堡的小产权房可以买卖吗？是的:但是要注意这几点

东莞大岭山的小产权房可以买卖吗？是的，但请注意以下几点：

至于我国的房价，很多购房者都说：太绝望了。我们什么时候能以这种方式买房？然而，解决住房问题是当务之急。因此，一些购房者冒险购买了相对便宜的小产权房。在此，小诸葛要提醒那些小产权房的购房者，坚持小产权房的话，在签订小产权房购房合同的时候，千万不要漏掉以下五个细节，否则早晚会无房。

增加违约责任

普通商品房在购买小产权房时可以区别购买，小产权房的购买风险更大。此外，由于小产权房价格相对便宜，违约金往往不会太高，这也增加了卖方违约的可能性。所以在签订小产权房购买合同时，最好是买家增加卖家的违约责任，比如增加违约金。

在签订小产权房合同时，这样做的好处是可以大大降低卖方的违约风险。

找到更多证人

因为小产权房不受国家法律保护，一旦发生产权纠纷，法律往往不会保护你，也就是在发生产权纠纷的情况下，小产权房买卖合同很难得到法律的支持。因此，在签订小产权房买卖合同时，购房者需要找到更多的证人，以确保有足够的证人。

这样的话，说不定以后万一你真的纠结小产权房了，你在法庭上还是有可能得到保护的。

商定的拆迁分配

现在城镇发展很快，城镇的发展往往不可避免地会变成一个新面貌，需要拆迁。小产权房一旦面临拆迁，无论小产权房买卖多长时间，卖家都可能会上前要房。这时候买家很可能面临拿不到拆迁款的情况。因此，购房者在签订小产权房合同时，应约定拆迁分配标准。

这样做的好处是避免纠纷。

村委会出面了

记住，买小产权房，一定不能忽视村委会的存在。你要知道有些小产权房是村委会盖的，是允许对外出售的。在这种情况下，签订的小产权房买卖合同往往具有法律效力，购房者可以放心。所以购房者最好和村委会签订小产权房买卖合同。

核实卖方信息

不要以为买小产权房和核实卖家信息不一样。恰恰相反，正是因为买了小产权，更需要核实卖家的信息。买小产权房风险很大。如果你没有核实卖家的信息，无疑会增加交易风险，比如卖家不是主人。所以在签订小产权房买卖合同时，一定要注意先核实卖方的信息。

这就是本文的全部内容。现在房价这么高，人们又急于解决自住问题，只好选择买小产权房。所以购房者买便宜的小产权房是可以理解的，但是如果你在签订小产权房买卖合同的时候错过了以上五个细节，恐怕你的房子早晚会没了，你早晚会后悔的。

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