关于深圳二手房买卖深圳小产权房这么贵还能买的常见纠纷

 

  在我们进行深圳二手房买卖的时候,通常都会遇到一些大大小小的纠纷纠纷。本文呢就以深圳二手房买卖是的纠纷给大家做一个详细的讲解。

 

  一、卖方无权处分

 

  夫妻在婚姻存续期间取得的房屋是共有财产,在大多数情况下,房产证上都只有夫妻一方的姓名。如果夫妻一方把房屋卖掉了,没有征得另一方的同意,就是无权处分。

 

  无权处分所订立的合同是效力待定的合同。倘若另一方对此行为追认,则有效;拒绝追认,则无效。

 

  在这种情况下,如果房价上涨了,就会引来各种借口来阻止交易继续,比如“另一方在国外”、“孩子出差”、“另一方在外地”、“闹离婚”。这个时候作为买家,就面临着进退两难的境地,定金在卖方手里,可能支付了大笔房款,办了按揭贷款。继续交易,可能不是善意的,拿不到房子。终止交易,又可能拿不回定金和首付款,并且痛失房价上涨的差价。

 

  二、房屋产权瑕疵

 

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