小产权房楼市，是近几年来，发展得最好的产业，这对于从事小产权房地产行业的工作者来说，无疑是感到幸福的，但是对于买小产权房者来说，又是十分难受的，因为这些年的小产权房价不断上涨，涨到大多数人都无法接受的程度，对于刚需一族来说，买东莞小产权房的压力真的算是逐年都在增大。但是，这几年开始，相关的政策也似乎有了一些成效，小产权房价似乎开始有了些波动，多个城市的小产权房价涨跌也已经非常明显了，有一些就趁机赶紧把小产权房给买了下来，而还有一些则想要再等等看小产权房价时候还会继续下降。那么如今小产权房价涨跌趋势明显，那么2019到底要不要买东莞小产权房呢？看完这几点，或许你就懂了。 　　1、对于没有小产权房子的人来说，要根据自身情况考虑清楚 　　买东莞小产权房困难这个概念，无疑是对没有小产权房子的刚需族来说的，而根据2019的趋势来看，刚需族也要根据自己的自身情况来考虑是否买小产权房，切记不可盲目。对于没有小产权房子的人来说，若是自己能够接受长期租房居住，并且自己有稳定且安全的投资能力，那么暂且租房要比买小产权房更合适。但若是若没有稳定且安全的投资能力，而且购房需求非常强烈，手上又持有一定的资金，那么买小产权房会更保险一些。 　　2、买长安小产权房子更靠谱 　　买东莞小产权房时，城市的选择也是非常重要的，虽然目前在东莞，小产权房子的房价确实非常高，但是必需品就应该买，而投资品在高手面前，基本就是鸡肋，而对于一般老百姓来说，只要达到了“跑赢通胀”的效果，那么买长安小产权房子还是比较靠谱的。 　　3、选择位于经济圈的城市 　　小产权房价的涨跌其实跟很多方面都存在联系，其中最主要的还是开发商的运作，也就是小产权房地产行业的发展。而大部分的开发商，所进行投资的城市，并不是我们想象的那么简单，它会要综合考虑多项指标，包括城市的人均GDP、人口净流入、市场供应量等等，而最终的研究结果表明，东莞的三大经济圈是主要投资市场，也就是长安、虎门以及厚街这些城市群，位于三大经济圈的城市，十年内小产权房价是很难出现暴跌的，即使要跌，也是忽略不计的程度，因为在这些城市里，看不到任何外来人口流出的迹象。 　　4、政策调控期间，可入手买东莞小产权房 　　我们知道，小产权房价的波动，除了与市场相关，政府的调控手段也在其中起了非常重要的作用，尤其是东莞，当政府出台多项政策后，市场反应也非常明显，小产权房价会开始下跌，但是市场对于政策的消化时间大概是在3个月内，所以在这个期间，可以入手买小产权房，但也正因为此时买小产权房的人数暴涨，于是又推高了小产权房价，所以买小产权房一定要抓住时机。 　　以上就是2019年买东莞小产权房需要注意的几个重点，若你有也买小产权房的打算，不妨了解清楚以后，慎重思考再做决定吧！ 　　资讯热线：18775823220（廖小姐），微信同号 　　扫一扫，关注“K房网”，查看了解更多小产权房资讯信息