深圳小产权房网_小梁房产是在婚姻存续期买的,但房产证是妻子一个人的名字,丈夫去世了,房产归谁?

小梁经理深圳深圳小产权房网20181020 房产是在婚姻存续期买的,但房产证是妻子一个人的名字,丈夫去世了,房产归谁? 有关这个问题,需要大家综合理解物权法和婚姻法的有关规定和立法本意。经常有人说,房产证上是一个人的名字,就代表房子是一个人独有的。其实,完全错。我们要明确解释一下

其中的规定。 首先,房屋是婚姻存续期间购买的,房产证上只写了妻子一个人的名字,但是,这不不代表妻子对房屋有独占权,该房屋通常情况下,还是被认定为夫妻共有的。除非一种情况,即,夫妻二人就房屋的产权归属有明确的划分,签署有书面协议,说明房屋归妻子一人所有。否则,单单是房产证上的妻子名字,不代表妻子独有,而应当是夫妻共有。 其次,既然是夫妻共有,那么,在没有明确协议的情况下,我们就按照共同共有来认定。而共同共有在分割时,就按各占50%来分配。至于共同共有和按份共有有什么关系和区别,去世的丈夫占50%房产,这个50%房产就是他的遗产,在没有遗嘱的情况下,由丈夫的法定继承人继承:第一顺位继承人是他的配偶、子女和父母。 第三,因此,我们可以看到,在这样的情形下,没有明确划分产权份额,没有遗嘱的时候,去世丈夫留下的房产,妻子虽然无法独占,但是,按照法定继承的规定,她分得的份额最多。如果有孩子,孩子还未成年,那么,孩子应得的那一份,通常也受到妻子的监管。丈夫父母是分得最少的。 注:以上内容为转载,如有版权或感觉不适请及时私聊,我会第一时间删除哒。老板有安排必须每天坚持写,我表示很无奈。 小编小梁经理每周提供最新房源,时时更新,欢迎来电咨询,楼盘到访。 更多莞深小产权房,请关注深圳小产权房网:www.fang558.com
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