小梁经理深圳深圳小产权房网20181221 早安楼市，每日为您盘点全国楼市重磅，政策、市场、房企要闻全搜罗！ 今日要闻概览： 1.全国首例：菏泽市确认取消限制存量住房转让期限 2.迅速跟进：广州调整“商住房”限售政策 3.东莞：加快发展住房租赁市场 试点推出“只租不售”的项目 4.南昌发布公租房准入和补贴标准 5.深圳4大行首套房贷利率下调 "上浮15%"降至上浮10% 6.住建部：111月全国棚改已开工616万套 超额完成年度目标 7.中骏方隅与基汇资本成立长租公寓投资平台首期规模8亿美元 8.修改同业竞争条款 招商局置地转型轻资产“资管平台” 一.政策 1.全国首例：菏泽市确认取消限制存量住房转让期限 财联社12月19日讯，菏泽住建局回应取消限售：为了防止商品住房价格出现大的波动，促进房地产市场平稳健康发展，经过认真调查和评估，菏泽市住房和城乡建设局决定取消已出台的限制新购和二手住房转让期限规定。 2.迅速跟进：广州调整“商住房”限售政策 广州市住建委官网19日发布《关于完善商服类房地产项目销售管理的意见》(以下简称“意见”)，宣布2017年3月30日前(含当日)土地出让成交的房地产项目，其商服类物业不再限定销售对象。 3.东莞：加快发展住房租赁市场 试点推出“只租不售”的项目 12月17日，东莞市房产管理局发布《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见（征求意见稿）》，拟面向社会公众广泛征求意见。《意见》提出，东莞到2020年力争发展不少于10家的专业化住房租赁企业，筹集不少于8万套的租赁住房。同时，《意见》提出，试点新供应商品房项目或“三旧”改造项目中配建租赁住房，试点推出“只租不售”的租赁住房项目，新建租赁住房项目的土地出让金可分期支付。 4.南昌发布公租房准入和补贴标准 近日，南昌市房管局发布《南昌市公共租赁住房申请流程图、准入标准和补贴标准》，只要符合条件，不论是南昌户籍居民还是外来务工人员，都可以申请公共租赁住房以及租房补贴。申请人为本市家庭的，应当有至少1名家庭成员取得本市居民户口；申请人为外来务工人员的，应当持《居住证》连续满3年、连续稳定工作满6个月；家庭人均年收入不超过城镇居民人均可支配收入的2.5倍；家庭人均住房建筑面积不超过15平方米；申请人及家庭成员名下无商业用房、写字楼等非住宅和机动车；未享受廉租住房实物配租和经济适用住房政策。 二.市场 1.深圳4大行首套房贷利率下调 "上浮15%"降至上浮10% 华夏时报消息，记者从某地产中介拿到的最新“深圳商业银行房贷利率情况”显示：中国银行、工商银行、北京银行、花旗银行首套房贷利率上浮10%，利率为5.39%。此前，深圳四大行首套房贷利率都是上浮15%，只有个别小银行利率松动。近日大银行的利率松动，标志房贷利率拐点真正到来——房地产放松的首个信号打响。 2.住建部：111月全国棚改已开工616万套 超额完成年度目标 12月17日，住房城乡建设部官网公布，111月，全国棚改已开工616万套，超额完成年度目标总量，完成投资16000多亿元。根据今年的《政府工作报告》，2018年全国棚改新开工任务为580万套。前11月，我国已开工棚改项目616套，据此计算，已超额完成年度目标总量。 三.房企 1.中骏方隅与基汇资本成立长租公寓投资平台首期规模8亿美元 12月18日，中骏集团宣布，旗下长租公寓品牌“FUNLIVE方隅”，与基汇资本旗下管理基金签署框架协定、平台合作协定及种子专案的买卖协定。据此，双方将共同成立长租公寓投资平台，首期规模为8亿美元，目标未来3年平台规模超过人民币100亿元。 2.修改同业竞争条款 招商局置地转型轻资产“资管平台” 12月17日晚，招商局置地发布公告，与母公司招商蛇口对此前订立的涉及同业竞争的条例进行修订。招商局置地未来将逐步转