深圳村委统建楼新房及二手房交易流程。 一】一手新房：这个交易相对简单。 1、定金：到目标楼盘看好房子，谈定价格及付款方式之前交定金（此时签集资建房意向书或者认购书或协议书等等，每个楼盘都不太一样，但意思就是收了某栋某号房的定金，并约定签约及交首付的时候等等） 2、签约：付款，确定交房时间，交房细节、村委盖章、绿本等等（如分期的则提前准备贷款资料，申请贷款，贷款下来合即再签约，付首期） 3、房屋验收，这个一定要有物业的人员陪同下收房，及时检查门窗、装修情况、水电、厨卫、有无漏水等等，越是细节的时候越要留意。有问题第一时候和物业说，要叫开发商处理好，不然后期会非常闹心。 二】二手房交易 1、定金：看好目标房子后，和中介公司或管理处等，签定定金协议收定金（如果你不是和业主本人很熟悉的话，强烈不建议自己和业主直接交易，因为你无法确定业主的真实身份，特别是大额订金的情况下。定金协议一般一式三份，买卖双房中介各执一份。有的村委要求签居间协议，流程都是差不多的）‘’ 卖方开物业清费证明：卖房需要带购物签的合同和身份证原件到物业管理处验证业主身份，并结清当前的全部费用，（房款、燃气安装、水电费、物业费、维修基金等等） 3、过户： A、买卖双方及中介现场检查房屋情况及交易所包含的家私电器等，有问题的话一定要第一时候和卖方协商好！ B、买卖双方签定房屋转让协议（一式三份）。卖方带齐购房合同，原始收据、绿本、身份证、结婚证等资料和中介（中介带房屋签好的房屋转让协议、收据、公章）及买方（买带身份证件、定金合同）一起到股份公司指定过户处。 C、过户处验证所有资料后，会要示买卖双方签定一份承诺书（有的地方是见证书），无误后，过处户收回原业主资料，重新开出新合同（但原始收据不会重开，只能把收据转给新业主） D、过户处收过户费，开收据，买方向卖方转账，付清中介费。 E、村委盖好章之后过户处通知新业过来领合同，到此交易完成 声明：凡注明为其他媒体来源的信息，均为转载自其他媒体，其目的在于促进信息交流，并不代表本网赞同其观点或对其内容真实性 负责。本站转载时会标明出处，版权归原载媒体和作者所有。如所载内容涉及版权问题，请及时和本站联系。