厚街凯旋国际小产权解答关于一些深圳小产权房的问答二期【深圳小产权_水电费】

1.问:今天有客户看房,看到价格表上写的水电费都比商品房要高一些,比较费解?

而这种情况,在深圳小产权领域,非常普

遍。

客观情况是,在深圳发展初期,由于基础设施建设经费不足,许多城中村的水网电网由村委投资建设,因此,城中村原自建房大部分没有实现一户一表,水电费一般由物业代收缴。对于“一表多户”的城中村,一些物业将中间环节和公共面积损耗的二次分摊直接计入水电费。

当然也有存在村里或管理处加价的情况。但终归是在一个区间范围。

当然也有人去投诉过。

官方的回复如下:

由于XX城中村房屋的水费都是实行阶梯收费,电也存在公共照明公摊,城中村的水电收费,包含了公共用水用电的损耗,城中村房屋的水电单价没有统一的价格,存在一定差异,均在市场指导价。

我觉得,作为个体,抓大放小,遵守游戏规则。这样也许空间更广阔。

2.

(一)如果是租客,伪造了买卖合同,让其假装成了“业主”,岂不是难防范?

答:单套农民房出租时绝大部分业主不会给租客出示合同,租客怎么山寨合同?

就算山东莞小产权出售知识问题解答寨了,去管理处问一下登记是谁的名字在交水电,去律师楼查下有没有备份的合同,看合同的来源和签名,就可以辨别了。

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