小产权房主要建在哪些土地上？(有人欠小产权房怎么办) -2024深圳小产权房信息

小产权房主要建在哪些土地上？

在深圳和东莞，关于小产权房的问题一直是一个焦点问题，作为历史遗留下来的产物，小产权房的存在为城镇化的发展带来了困扰，而从另一方面来看，小产权房的存在又缓解了人口住房问题。

小产权房不是法律概念，是人们在社会实践中形成小产权房的约定，俗称小产权房。这类房屋没有国家颁发的土地使用证和小产权房预售许可证，购房合同不会在国土房管局备案。所谓产权证，并不是真正合法有效的小产权房产权证。

小产权房主要建在哪些土地上？

一是村委会集资建房

村委自己的地，村委集资建房，名义上是村里集资建房给村民住，实际上建好以后大部分对外出售，每套房子村委给发一个证，每一次买卖要到村委过户，村委会收一定比例的过户费。

二是村委会与公司合资建房

村委会出地，公司出钱，合作开发，名义上也是为了解决村民的住房问题。事实上，建成后，一起出售和赚钱。和第一个一样，村委会颁发证书并转让所有权。

第三：公司的土地

公司出资建房，建成后对外出售，公司出具证买卖到公司转让，公司收取一定比例的费用。

还有一是村民的搬迁房屋，其中大部分近年来发展迅速。政府应征收整个村庄或整个村庄的旧改革，并在当地或其他地方进行重建。这些房子大多一开始没有红皮书，政府承诺5年或者8几年后商品房，现在买卖只能私下签订协议，原业主承诺办理房产证再转让，这与之前的私人协议风险相同，5年后房价上涨100可能没什么，如果涨到了500 一万，原业主会有想法的。如何处理非法小产权房？.

国家产权证小产权房叫“大产权房”，国家不发产权证小产权房的叫“小产权房”。惠州惠东县小产权房子如何买卖大产权房小产权房的争议不在房屋所有权，而是土地使用权，小产权房是指在农村集体土地上建设小产权房的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。

在国家严格管理小产权房和小产权房的严肃氛围下，小产权房的销售市场并不冷淡。在大多数郊区建造的小产权房很快就卖光了