贷款买房不交冤枉钱，应该交什么零碎费用？(沙井哪里的小产权可以买)

贷款买房不交冤枉钱，应该交哪些零碎费用？    

除了返还本息，还有一些零碎的费用。如果不清楚，贷款处理会受阻，中介会收到冤枉钱，很难回来。    

买二手房交冤枉钱：什么是业务手续费？    

最近，有媒体报道称，当买家张女士通过中介买房时，她被告知她必须通过公积金贷款买房。因此，中介向王女士收费5000元贷款服务费。随后，各种中介公司收取的奇怪服务费被挖出来。

事实上，根据城市住房公积金管理人员的说法，员工正在处理公积金业务，包括提取和贷款，实施两个原则，一个必须自己处理，另一个是不收费的原则。而这个业务费用，只是中介大产权和小产权是什么意思来欺骗钱。

那么，买房贷款有哪些必要的零碎钱呢？

今日给大家梳理一下：    

个人住房贷款费用：评估费、律师费、保险费、抵押登记费、公证费。    

评估费:如果是商业贷款，根据不同银行的不同规定，一般新建商品房的个人住房贷款不需要支付评估费，按照住房改革政策出售的住房不需要支付评估费，而二手房、高档别墅需要评估，所以也有相应的评估费。如果是公积金贷款，    公积金管理的评估费标准因地而异。以北京为例：总房价为100 一万元以下(含)100按总房款1万元5‰收取；100 万元至1000 按总房款一万元2.5‰收费；低评估费为300 元。

律师费：除购买小产权安置房如何销售质押外，商业贷款的申请必须由律师进行信用审查，律师事务所应出示法律意见。律师事务所应当按照贷款金额申请贷款3‰向借款人一次性收取法律服务费，公积金贷款不需要支付律师费。

保险费：公积金贷款，使用抵押担保和购买综合保险的，必须购买房屋财产保险和人身保险。在商业贷款和组合贷款中，以抵押贷款的，应当购买房屋财产保险。

抵押登记费：需办理抵押登记的贷款，抵押登记部门(各区、县住房和土地管理部门的所有权部门)抵押登记费每平方米收取0.30元(建筑面积)。

公证费:二手房贷款需要公证，一般是200元左右。

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