在深圳东莞买小产权房，先看看这些专业的小产权房知识(小产权房买卖时需要什么手续)

在深圳东莞东莞的小产权房。

以前写了几关于深圳小产权房的文章内容也回应了一些网民关于小产权房的问题。很多粉丝关心和私下谈论我小产权房的一些专业知识，所以他们准备普及小产权房的专业知识，帮助那些想掌握小产权房的人。

小产权分类？    

我们将深圳的小产权房分为以下三类：独栋农民房、房地产开发商开发设计的社区房和村委会统一建筑（这些军事产权房不包括在讨论范围内）。很明显，单独的农民房是村里原住户在村集体用地上创建的新房子，通常都是单独的房子。房地产开发商开发设计的社区住宅一般由房地产开发商从村委会出租，然后房地产开发商合作建造房屋、土地资源或村委会，房地产开发商进行房屋基本建设。一般业务规模较大，有花园社区和地下车库。    

买卖步骤？    

农民住房，一般与原居民签订转让合同，房地产商住房，一般在房地产开发商，村委会统一建筑，一般在匹配村委会改名，农民住房不需要提供西乡小产权住房，村里到处，房地产商住房，如深圳沙井城市住宅，由深圳华海盛投资有限公司，从万丰村委会，然后新建住宅，由房地产开发商办理产权转让手续。村委会统一建筑，如盛芳花园，是博岗村委会统一建筑，由博岗村委会改名，办理产权转让手续。

安全系数？    

根据以上详细介绍，我们了解了小产权房的一些信息内容。显然，在安全安全系数方面，村委会统一建筑>房地产开发商社区住房>独幢农民房。显而易见价钱也是相匹配的，村委统建楼>房地产开发商社区住房>独栋农民房。

小产权发展趋势的历史时？    

为什么小产权房分为这三类？小产权房和大产权房的区别是多少？我们必须从小产权房的历史时期开始。    

2004年前，小产权房是当地人民或农民工租用的房屋，集体用地基本建设，不支付土地转让费用，由乡镇政府或村委会颁发商业用地许可证，也称为农村宅基地．大多数这样的房子都完成了6    7楼上楼下楼梯房。这已经成为我们今天看到的独栋农民房。

2004年-2014年，04年渐渐地，深圳市政府部门将全省土地资源收回国有资源，乡镇政府或村委会不再颁发建房商业用地许可证书。小产权房发生在村委会(股份有限公司)

2014年后，深圳土地资源相对有限，小产权住房后城市发展和旧城改造，造成巨大困难，因此政府部门不再允许新建小产权住房，目前市场上的小产权住房，看到村委会或房地产开发商保存，或农民住房或工业厂房改造，关键流动性销售二手小产权住房。

价钱？

现阶段村委会统一建筑价格广泛，关键价格区间在1.5W-2W中间，房地产开发商的住宅小区价格相对较低，关键价格在1.2W-1.6W中间，独栋农民房价格相对划算，价格在8K-1.2W在中间，这只是一个市场价格，但也必须根据房屋的实际位置、住宅区的业务规模、周边环境等，有一定的差异，小产权房不能抵押贷款，所以必须一次性支付（小产权分期付款）。以上仅供您参考。

落户口？

根据深圳新的现行政策，一些村委会的统一建筑已经可以单独定居，带着购房合同、购房税票、三个月的水电工程支付清单，你可以申请定居。一些房地产开发商的第一手社区业主也可以单独定居到小产权住屋，每个小产权的实际入境条件，也请咨询当地公安局掌握详细信息。    

学位？

深圳商住楼是一类，学区租房、公租房、其他住宅(农村自建房、集资房)属于三类，所以小产权房排名第三。

选购提议？    

根据以上详细介绍，不清楚大家对深圳的小产权房有没有更进一步的把握。我们来讨论一下如果想买小产权房，应该怎么选择。    

先来看看以下几个标准:    

（1）深圳是否准备长期发展趋势？

（2）家里有定居要求吗？

（3）经济发展能力是否富裕，能否承受一次性支付的工作压力？

（4）能否接受儿童第三类学士学位申请？

（5）将来5年，你有工作能力买商住楼吗？

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