有些小产权房只有40年，到期后该怎么办(庵埠镇哪里有小产权房)

           众所周知，国家对小产权房的价格相当优惠，已经满足了大量人的购房需求。不可忽视的是，有些小产权房只有40年的使用寿命，让人头疼。小产权房过期后，我们应该去哪里？

首先，让我们了解一下房屋产权的相关问题。

1.如何划分房屋产权？

房屋产权包括房屋所有权和土地使用权。

二、房屋产权分类

       严格地说，这是土地使用权的分类。我国有40年、50年、70年的房屋，按土地规划用途划分：商品房建设用地70年；工业、教育、文化、体育用地50年；商业、娱乐、旅游用地仅40年。

三、土地使用权与房屋所有权的区别

房屋产权和土地使用权是买家经常混淆的两个概念。

1、房屋产权由房屋所有权和土地使用权组成，房屋所有权期限为永久性，土地使用权期限分为40年、50年或70年，根据1990年《中华人民共和国城市国有使用权转让暂行条例》。

2、房屋所有权是永久的，没有期限。只要房地产没有完全损坏和损失，就可以一直享有。房产证上没有期限登记栏；土地使用权有期限，分为40年、50年和70年。

以上是对房屋产权的详细介绍。如上所述，我们购买的小产权房为40年。房子到期后我们该怎么办。

1、如果我们购买的小产权房合法且手续齐全，则可以续期。当使用寿命到期时，我们可以选择续期，但我们需要支付部分土地使用权转让费；

2、当小产权房不能续期时，一旦达到期限，国家将立即收回国有。当情况发生时，国家政府将支付一定的补偿。

3、我们的小产权房还没有到期，但是当政府征地进行城市建设的时候，我们的小产权房被拆除了，我们在太原买了小产权房的孩子怎么上学会得到一定的拆迁补偿。当然前提是我

           70年产权的房屋到期之后又该如何呢，为贯彻落实《中共中央国务院关于完善产权保护制度依法保护产权的意见》精神，解决住宅房屋期限到期的后续问题，我们国土资源部商住建部提出了“两不一正常”的过渡性处理办法。一是不需要提出续期申请。

           了解上述房屋产权和房屋处置后的两个产权期，你会发现无论是大产权还是小产权，国家总是以人民的利益为前提，人民的财产安全将受到国家法律的保护，所以你可以放心购买或生活小产权。

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