为什么深圳的房子只涨不跌？(小产权购房合同怎么写样板) -2024深圳小产权房信息

各地限购松绑风起云涌，房价纷纷下跌，但深圳房价却没有下跌！为什么深圳有下跌？让你彻底理解的19个原因。

楼市政策组合拳综合调控楼市后，全国百城房价仍未下跌。CPI一路走来，当各种生活用品的价格不断上涨时，普通人只能感叹一切都在上涨，但工资没有上涨。为什么房价越来越难控制？高层解释说，房价不能下跌N无可辩驳的理由。

几年前，有传言说中国富人在美国花了很多钱，哥哥什么都没有，就是有钱，这与刚刚改革开放的陈，依靠一些勇气和一夜致富的农民在夜总会烧钱比输。中国刚刚变得富有，由于长期贫穷落后，文化基础薄弱，一旦笔钱，小农意识富有，其中之一；其次，由于许多中国人富有，生活方式发生了质的变化，从以前的食物和衣服上升到享受生活，中国人的享受意识日益增强。宽敞豪华的住房是享受生活最重要的元素之一，所以很多人开始换房子，面积越来越大，等级越来越高。中国的奢侈品消费震惊了世界，而且很受欢迎

这些富人一看到自己喜欢的房子就买了，大部分都是一次性付款。因为他们有的是小产权购买合同，写70年是什么意思。

注意，控制房价上涨过快，而不是压制

每次我去演讲，我都会被问到同样的问题：周先生，未来的房地产会是什么样子？为什么这个国家和房地产不能通过？问这些问题的人，我认为有一件事他们根本不明白，那就是为什么这个国家要监管房地产？监管房地产的真正意图是什么？许多开发商总是认为这个国家正在压制房地产。因此，一旦有了监管政策，他们就会感到不安和困惑。

房子不再仅仅是生活，而是一种理想的投资和财务管理方式。在银行利率低、股市风险高、黄金市场、世界通货膨胀不稳定等因素的推动下，房屋已成为人们最具保存和增值价值的投资产品之一。自商品房诞生以来，可以说其价格市场一直在歌唱，甚至深圳等一线城市的小产权住房，只看到升值，从未贬值，即使有价格措施，也只是短期的，是市场的自然冲击，而不是房屋本身的贬值。

许多发达国家的财务收入普遍高于中国的许多倍。财产收入是增加国民收入赚钱的好方法。许多买过房子的人都享受到了房子巨大增值带来的好处，这也是很多有钱人一次又一次不断买房的动力。在中国，有510套房子的人不多，而且有2-3套房的人随处可见。房子的超级增值能力，就像兴奋剂一样，令中国人兴奋。几年前，大量的房地产投机集团，也看到了房子的超级增值能力，大多数都获得了巨大的利润，开发商不能降价，房价只会上涨，不会下跌

事实上，事实很简单，如果开发商降价，没有人会买，因为买家看到开发商降价，心想计算，最终下降，这种下降可能会下降很多，会持续一段时间，甚至可能不会起床。买房子就像买股票一样，是买一个不买。今天开发商降价，买家不会买，会等明天，明天不会买，信用等后天，所以，买家永远找不到合适的市场点将是直观的，因为价格买，他们总是担心今天买，如果明天继续下降，就会遭受损失。

开发商在做生意。他们知道降价不能换成销售，所以他们只会死。此外，开发商普遍对房地产的前景持乐观态度，不可能降价。除了少数资金分配困难的开发商外，他们可能不会排队降价套现，但即使一些开发商降价，也不可能导致降价朝向。因此，期待房价下跌无异于梦想。

媒体支持房价上涨

房地产稍有动静，媒体就会尖叫起来。只要哪个楼盘开始降价促销，媒体就会立即进行大规模炒作。本来降价促销是一种很正常的营销手段，但是媒体爱闹事。如果国家出台了一些关于房地产的政策，媒体就像上战场一样全力以赴，动员大师，腾出大里空间，让路给房地产。媒体的嗅觉如何处罚小产权房比狗更敏感

虽然媒体如此疯狂，这完全是为了暂时的快乐，是为了第一次抓住新闻，事实上，最不希望房价下跌是媒体，甚至媒体比开发商也担心房价下跌，为什么？

这里先看一个数据:深圳日报年广告总收入在30亿左右，其中60%是南方都市报房地产广告差别不大。全国其他地方的大型名牌纸质媒体大多与一些房地产专业网站的收入相似，比其他行业的网站收入好。我们可以想象，如果房地产不好，这些媒体的收入不仅减半，而且几乎三分之二，那么他们的生活就会比房奴更好。从这个意义上说，媒体最不想看到房价下跌，房地产也不好。开发商的生活很艰难，但开发商可以转移投资方向，选择投资其他行业，媒体仍然是媒体，不可能关闭转移到其他行业。