深圳小产权房的概念、特征以及买房的好处(东莞小产权现在怎么样) -2024深圳小产权房信息

在房价居高不下的今天，许多房地产资金不足的买家不得不将注意力转向小产权房。小产权房比商品房便宜得多。如何以合法的价格出售小产权房确实很有吸引力。那么，什么是小产权房呢？小产权房可以用来交易吗？在这个过程中应该承担哪些风险？让我们简单地整理一下。

1、小产权房的概念

房地产产权的期限与土地使用权的期限有关。一般来说，大产权是指取得法律程序和证书的房屋，一般分为70年（住宅）、50年（工业）和40年（商业）。小产权房屋是指在国有或集体土地上建设的房屋，没有国家房地产行政管理部门颁发的产权证书、土地使用证书或者有一两个证书，但不能按照有关法律、法规的规定在市场上自由流通。小产权房屋是相对于可以依法取得国家房地产行政管理部门颁发的产权证书和土地使用证书，可以在市场上自由流通的房屋。大致阁楼小产权有三种类型的房屋可以称为小产权房屋，即：国有分配土地或转让土地上建设的房屋、经济适用房和集体土地上建设的房屋。