深圳人的「水电自由」到底有多难？(买小产权房定金怎么算)

11月已至中旬，天黑得越来越早，为什么有些深圳打工人深夜还要赖在办公室给自己的手机充电，迟迟不肯回家？

　原因大家都心照不宣，那就是——出租房的水电费，太贵了！

　最近深圳城中村出租屋水电费偏高的话题，如同往年一样，又双叒叕成为热搜。本来我们天真地以为深圳租房贵，选择在城中村里租房就可以缓解经济压力，殊不知房租是节省了不少，水电费却是让人月月抓狂，不少深圳网友表示自己租的城中村房所收取的水电费定价，要远远高于深圳规定的民水民电的价格。

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　住城中村能省工资？

　市场上曾有平台统计过，深圳全市的“房格尔系数”（即租房支出占可支配收入的比重）为51%（深圳商品房房格尔系数），仅次于北京，数据意味着深漂们每个月工资的一半都是在供房租。

　但事实上，作为在深租房的最大团体，沉迷搞钱的城中村深漂们显然不会甘愿为房东打工。珊瑚数据《报告》显示，超90%的城中村居民月租金在3000元以内，其中801-1600元租金范围的租房群体最多，占比40%，甚至还有16%的人租金不到800元。

　这样算来，深圳城中村的平

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　住城中村失去了水电自由，即便城中村租房几乎就是“便宜”的代名词。但小编发现，吐槽水电费贵的深圳人，十之八九都在城中村。城中村的水电费有时候真的是小区的两倍以上。

　城中村租房虽便宜，但背后埋藏的坑也不少，胡乱定价的水电费就是其中一个巨坑。在深圳有过城中村找房、租房经历的人都知道，村里每一栋房子，甚至同一栋楼中的不同房间的水电费定价都有可能不一样！有网友调侃道：“你永远不知道，下一栋房子的水电费有多贵！”

　小编收集了深圳网友们反馈的自己租住水电费价格：有电费1元/度，水费7元/吨的；有电费1.5元/度，水费8元/吨的；有电费1.7元/度，水费10元/吨的。

　而实际上，深圳规定居民生活用水用电的收费标准为：

　水费第一档每吨4.16元，第三档为9.7元；

　电费第一档每度0.65元，第三档每度0.95元；

　到了夏季，用了601度电以上，才会按第三档梯度来收费。也就是说，深圳城中村的电费定价一般都比标准定价贵了1倍多！而水费定价，更是花样百出：有出租房竟然是冷热水分开收费、每月保底3吨起收等等。

　作为深圳打工人，除了周末，我们每天早出晚归，一天加上睡觉待在出租屋里的时间也不超过12小时，每天洗澡也就1-2次。但月底一看账单，人也失去了用水用电自由。

　在深圳，或许加班才是唯一出路。毕竟公司有网有空调，手机、ipad还能充满电再回家，每天打扮得光鲜亮丽，但背后的心酸，只有深圳打工人心里清楚。

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　城中村的水电到底贵在哪里？小编发现城中村水电费定价乱象背后的原因五花八门，但的确都和房东有关。

　首先房屋翻修，随着落脚在城中村的人越来越多，一层楼可能会隔出十几个小房间。为了容纳一层十几户的格局，原先只能负荷十几年前一层2-3户的用水用电的老旧水电网只得被淘汰，房东会自费重新铺设水电管道，而这铺设的成本费用自然就落到了每一个租户的头上。

　其次就是我们最习以为常的房东利用水电费牟利。让水电表空转，制造出虚水虚电，提高水电表转速等等，收取上来的水电费高于正常价格的一倍甚至数倍，能成为房租之外一笔不小的横财，房东自然喜闻乐见。

　再者，房东在整栋楼的水电总表和分表上也能做文章。不少城中村城阳小寨子现在的小产权房多少钱的房屋一栋楼只有一个水电总表，没有做到分表到户。不管我们用多用少，被房东收取的费用都会贵于原本的水电价格。

　而如果每户都有分表，那么房东可能会以平摊走廊、楼梯、电梯等公共用电的名义，向租客多收取一部分电费，至于公摊和损耗究竟有多少，全凭房东说了算。

　另外还有一个经常被深漂忽视的原因，就是老旧电器的高能耗。拎包入住的房子看似完美，当我们真正住下来才发现其中的bug。

　配套的电器不是老旧就是能耗巨大，日积月累，每个月的电费噌噌地往上涨，这背后也是一项隐形的电费支出。

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　定价乱象能否被整治？

　就在深圳城中村水电费偏高引起热议的几天之后，深圳针对截留企业用电红利环节进行的整治和罚款。

　对于我们个人而言，最简单的对策就是：多问。

　在租房前，我们要尽可能地多询问价格，摸清楚这个村水电费的大致定价，一般来说外表比较朴实的民房，定价相对比较实惠。

　另外，在签租房合同的时候也要多留几个心眼，把关于水电费的问题都问个明白，比如水费是否有保底消费，冷热水是否分开收费，是否按照读表数收费等。

　还可以把房间的初始水电表数拍照存证，以免和房东发生水电费纠纷时缺乏证据而吃亏。

　租房，是在深圳落脚的第一关，每日都有人为寻找一个合适的居住地而奔走。

　如今，深圳有超过一半的人口租住在城中村里。毕竟以为住在城中村可以省点房租，但却忽略了村里昂贵的水电费以及通勤成本。

　以至于每年城中村水电费都会被拉出来吐槽，几乎成了城中村难以根治的固疾。

　小编希望小伙伴深圳为什么拆迁小产权还要卖们在选择租房的时候还是应该多加谨慎、货比三家，房租、水电费收费标准、物业管理费都要在租房前都了解清楚。

　同时我们也相信城中村的水电费定价乱象会尽快整治，让城中村成为保护深漂的美好居所。

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