购房指南：一手小产权房购买流程及手续（建议收藏）(小产权购房流程的相关手续都有哪些)

深圳的小产权房从来就不缺购买者，越来越多的新深圳人，年青的

　1：看房，自己的需求

　客户要买哪里的屋子，要选好区域！有的想要自住，想买离自己上班近的地方；有的买来投资，前期收租后期自住或者博拆迁等等，要买哪里的屋子要根据自己的需求去找房、看房。其次每个区域每个地段的价格都是不一样的，所以也要根据自己的预算看房，不然到处跑也是铺张客户的时间！

　假如屋子看中了想要购买，那就要速度点了，由于天天都有人看房，说不定你看中的屋子别人也看上了，犹豫半天也没买，那最后这套房属于了别人，你还要花时间去看！

　假如看上了这套屋子，你可以选择：留存金或者定金。

　什么是留存金？

　留存金一般会为你留存三天的时间，让你做个决定到底是买仍是不买？三天过后，那你就要给个答复了，假如要是买的话你就要交个首付或者补大定；假如不喜欢还要再对比一下其他的屋子，那这个留存金全部退还给你。

　什么是定金？

　定金的意思就是说你看上了这个屋子很喜欢，我决定要买了，然后就下了定金，后面就商量着什么时候过来交首付？或者说什么时候过来一次性把钱付清，双方约个时

　2：怎么签合同，留意什么。

　买卖双方协商房屋价格、定金、首期款、资金监管、贷款申请时间、过户申请时间、交房日期、违约责任，确定这几大要点后，买卖双方与中介签订三方合同或者买卖双方签订合同，把上述内容写入合同！

　3：小产权房怎么公证，保证安全

　买房和卖方要去律师事务所做第三方见证，俗称律师见证书

　4：小产权房怎么贷款

　小产权房一般银行是不给贷款的，只能找外面的贷款公司，提交你的资料，贷款公司要看你的征信，个人收入或公积金基数等，假如你的收入高、基数高，那贷款贷的就多，利息低，假如你的收入不高，不不乱，那你贷款贷的就少！

　一般是开发商提供的贷款公司，假如说自己找贷款公司也可以！

　5：怎么房屋过户

　村委统建楼一般是要过户的，农夫房的话一般只需签个合同和作见证就好了！

　6：什么时候交房

　一手房源一般付完首付签完合同后，这个屋子就是属于买房客户了！

　人人都想商品房，花园小区，心中地段，明确目标选择适合自己的屋子，小产权房可以是永久性栖身，也可以是你过度投资的财富​​​

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