深圳小产权房被包装成共有产权房 价格仅商品房一半

梦”。在深圳宝安固戍片区,有多位地产中介向记者推荐这么一处房产:一栋新房只有一个正规红本,购买时与开发商签订合同,以后有望分割成独立红本,其实也算

是另一种“共有产权”。从外表看起来,这个名叫鼎尚时代的项目与正常的商品房项目并无差别,从一房一厅到两房一厅的单位均有放卖,价格已经接近每平方米20000元。与周边新建的正规商品房相比,这个价格只是新建正规商品房的一半左右。只是,与附近城中村的小产权房价格相比,这个价格也并不算低。“我们这里的房子跟一般的小产权房是不一样的,整栋楼有一个红本,也就类似集体房产证,1992年批地,产权50年,以后还有望分割成单独红本。”销售人员告诉记者,“要买的话可以做到首付5成,但不是找银行做按揭,只能找相关的金融公司贷款,一般期限为3到5年,利率会比较高。”记者调查发现,这处房产早在2012年和2014年就曾公开放卖过部分单位,但从之前情况来看入住率并不算高。至于销售人员所强调的有望分割成单独红本,并无明确的法律保障。“对于刚需来说,如果有这个钱,都可以去买商品房付个首付了。”其实,在众多前来看房的人眼中,类似的房源或许也有“价格优势”,但与共有产权住房完全不能画上近期关于房地产的消息不少。“租售同权”带来的热议还未平息,北京(楼盘)拟推的“共有产权住房”又上了近日的新闻头条。 14日,北京市住

建委明确,共有产权住房属于产权类住房,可以按照本市相关规定办理落户、入学等事宜。 此前,北京市住建委于8月3日发布消息,新制定的《北京市共有产权住房管理暂行办法》开始向社会公开征求意见。其中,落户、入学两大权利备受关注。 十一天后,北京市住建委的这短短一句话,不仅再次将共有产权住房送上头条,也消除了公众对于共有产权房权利不完全的疑惑,即共有产权是完全产权房,这一点毋庸置疑。 对于刚需人群来说,在面对此前限购、限贷、限离等一系列以“堵”为特点的楼市政策后,共有产权住房方案就像是打了一剂强心针。有人甚至说,中国即将迎来一个奋斗者的时代。 虽说共有产权住房享有和其他房子一样的权利,并不意味着有超出其他房子的权益。另外,在申请资格方面,共有产等号。信荣(全国)房地产律师团队首席

本文地址:https://www.fang85.com/hynews/97121.html

联系电话
在线咨询
手机版
返回顶部