金九已过,如何迎十?房价将持续上涨!10月不买房,1年又白忙!(房子金九银十涨的很厉害吗)

在楼市传统旺季“金九”期间,中秋小长假各地楼市成交量平淡。“金九”失色,上周,全国一线楼市也出现分化,上海和深圳楼市交易量均出现环比不同程度下降的情况。

从全国一、二线城市整体看,9月份,楼市成交量环比8月份均无明显上涨现象,包括北京、南京、深圳、宁波和福州等典型城市的库存都有不同程度的上升,楼市告别“金九”已成定局。

 

对于楼市“金九”失色的原因,中原地产首席分析师张大伟表示,首先,楼市调控重压,信贷收紧,最近各地市场不仅商业贷款继续遭到高压,多个城市公积金政策也开始收紧,使得市场继续开始观望;其次,楼市已经没有“金九银十”,从市场看,2017年以来,大部分热点城市楼市已经全面“限价化”,在这种情况下,房地产市场已经没有淡旺季之分,更多要看限价政策严格与否;第三,多个城市楼市逐渐开始出现冲高回落现象,房价调整开始出现从点到区域的现象,热点城市购买力很难再支撑市场继续冲高;第四,热点城市开始进入卖不完时代,多城库存出现环比上升的现象,除少数热点刚需项目外,去化率快速下行。

综上所述,房企的投资

热情也在减退,多地出现土地流拍现象。

即使在深圳

 

土地市场上,也出现了冰火两重天的格局。

合硕机构首席分析师郭毅表示,在当下限竞房集中供应,去化压力增大的状况下,房企在面临销售难题和资金回笼困境时,再投资拿地的意愿并不强烈,因此今年大量住宅用地以低溢价出让。

由此可见,在商品房市场出现供过于求的市场矛盾时,应适时对供地计划进行调整,适当放缓供地节奏,以稳定市场,防止出现地价和房价的“超跌”现象。

 

金九已过

接下来让我们一起进入迎十?

每年都是一样的,其实大家都知道的,国家不进行适当的调控,商品的价格始终追不上房价的增长速度!

对于刚需购房客,更应该抓紧时间,在适当的时间去买房,10月不买房,一年又白忙,明年又是新的一年,国家政策性的一些东西,也会随着市场的变化而有所变动,这些与我们这些平民老百姓而言还是务实一点的好。

根据个人情况的需要,先买房,买了就是自己的一个住所,无论政策怎么变,刚需就是刚需,必须务实!

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