我”买深圳小产权房的观点(深圳小产权房值得购买吗)

首先自我介绍，一直以来是一名潜水者，阅贴无数，各方有各方的道理，我04年来深，当时的收入和房价在我的心目中还是不可攀越的高峰，一直到07年赚的一点米米，才有买房的想法，但是当时的房价也是一天一个样了，心动，但是没有行动，作罢，08年房价跌，看盘无数，有便宜的了，也消费的起了，一晚和朋友喝酒畅谈，说道房价，都一直的认为房价既跌，该不是一天两天的事，参考海南房价泡沫破灭，房价也是一直萎靡，朋友间边喝酒边大侃，房价至少要横盘几年，现在买还是高位，到不如再等个一年两年的，宴散，一路心情愉快的到家，那个开心劲啊（到不是因为房价跌的开心）是因为对未来充满期望，生活还是会好起来的。

　　转眼间09年，在宝宝4万亿的救世政策下，房价那个跑得欢啊，拉都拉不住，眼看买房无望，小孩一天天的长大，精神受到严重的打击，说实话对这个社会已经是严重的不满了，但日子还是要过的，

　　转眼间10年的新年也过去了，一天房东敲门，说。你们月底赶快搬家吧，我们的房子以签字要拆迁了，（深圳大冲旧改，相信大家也知道吧，就是产生了10个亿万富豪，全国最大的一宗城中村旧改案）无赖又得找房搬家了，细细算来这已经是来深6年的6次搬家了，心情无法言喻，搬家后的第3天，以是深圳的梅雨季节，心情跟霉，一个朋友来电，问要不要去到宝安沙井看小产权的房子，当时想沙井也太远了，况且还是小产权的房子，都没有心情去，在朋友的力荐下，去了，看了，想了！时不再来，此时不出手，深圳就没有我的份了，难道真的打铺盖会来家不成，买吧，在我心中已经是好得很的房子了，估计大家在想我在钓大家的胃口，论坛里面不乏高人，那就请高人们看看我说的对于不对吧，

　　介绍下房子的基本情况，房子是村委的股份公司集资开发的，全区10万平米，共18栋，21层，小区围成一圈，中间2万平米花园，地下车库，其中12栋位置离马路较远的，安静的，都是留给村名自己消化了，靠马路边上的，6栋全部对外发售，户型有300平米复式，233平 200平 170平 144平，全部是大户型，地段位置呢，在沙井来说是沙井中心区，在深圳来说，是靠近东莞长安的边界地带了，房子是相对意义上的豪宅，（在市区还真的难得找带2万平米花园的）！

　　好介绍我买的户型，144平，价格51万，单价3500，首付16万，分期10年付款，月供3800，南北通，！相对我的收入月供也是没有问题的，只不过地段偏远，但是在市区的话，这个房子，没有215万事买不到的，还没有这么好的环境，为什么说环境还好了，听我道来，2万平米花园就不说了，首先是地铁一号线，马上要开通了，但只能到深圳机场，但是有一条到东莞广州的城际轻轨也在建设中了，政府说11年下半年开通，然而，政府规划的另一条地铁“机场快线”11

　　为什么我没有犹豫买这个小产权的房子，说道政策法规，我也知道点，但是买这个房子的人现在都不一定是穷人了，都是国土局公务员，教师，南山政府官员，他们都不怕，我一个老百姓，也不应该怕吧，价钱如此便宜，还能贷款，环境也不错，没有理由我不买，现在市区的房子，我分析了下，价格已经是高位，炒家都在出货，但不一定价格要下跌，温宝宝只想不要涨的太快，慢慢涨还是可以的，但是有一个问题就来了，炒家吧房子都出了，再买即便是房价不跌，那也不一定能赚钱了，只要房价维持这个价位，有几个结果，买不起的还是买不起，买起了的也还是在做房奴，炒家也抄不到底，炒家手上的大笔金钱没有地方投资，那怎么办！，嘿嘿对的，现在的空白市场在那里，就在小产权的房子上，小产权房子还是一片蓝海，商品房已经是红海了，抢的头破血流，深圳的小产权

大家也看到了，城中村，集资房，这些都是小产权的，城中村在深圳这个地方发挥了很大的作用，差不多占房地产市场一半的，小产权房解决了打工者们的绝大部分住房问题，但是市内的小产权房子都市握手楼，环境差，再说在关内，也是要改造的，不可能买卖，但是关外就不一样了，大片大片村委的空白土地，建起了可以和商品房相媲美的小产权房，各种指标都是和以后转正符合政策指标的，为什么不可以买卖呢，原因是没有土地价格出让给政府，所以不让你买，不让你住，好了，对于我们来说，我们有什么不敢买的呢，便宜，环境好，社区大，交易费用低廉，说是不符合法规政府要拆，然后不赔偿，你自己卷铺盖走人，那是扯淡，深圳，有多少小产权房，农民房啊，先拆也应该是不符合规定和违法建筑的农民房才对，再说都拆除了，对深圳的打击那不是一般的大，有多少打工者将无地可住啊，整个深圳都的完蛋，说什么经济转型，人都走了，转什么型，所以这个政策吓唬小孩子有用，对于我们这些在深圳打

　　幸福是什么？我的理解是和金钱息息相关的，在市区买个小房子，住在9几年老旧的房子里，并且还透支了未来几十年的生活资本，你幸福什么，有什么幸福的，难道都挤在一起住在市区，人看人，那也叫幸福吗？

　　我住在沙井，自己有车，大房子，大环境，出门地铁，城际轻轨，宝安大道，107国道，广深高数，想怎么走，就怎么走，并且未来我只有10年房贷，剩下的和我以后赚到的钱都是我的生活资本，你说我是不是幸福点，有钱你就幸福，没钱你就是不幸，商品社会别的都是扯淡！不要跟我讲你你的心情又多模愉快这样自欺的话，多大的鸟住多大的窝，声明，我是自住客，未来还得接过来老爸老妈，现在这个时候买小的，以后改善换大房不可想象，我一次搞定了大的！，以后就不考虑了。

　　很少写这些文章，有点乱，大家理解下，里面有什么法律法规错误的，我也请纠正下，

                          - 本人来源于天涯论坛用户发布的帖子（文中出现的价格为2012年发布的信息）

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