(买小产权房必须了解的事项)买小产权房必须了解的事

自2013年起深圳就停止所有小产权房建设

首先我要说的就是，在这之前在深圳买各类小产权房的人都赚了，前几年房价暴涨的时候的何止翻倍！

如今，在新的小产权早已经不可能增加的情况下，这类历史遗留问题也跟商品房一样，成了缺乏土地的深圳的有限资源，相

个人不但不反对购买小产权，还很看好小产权中的村委统建楼，不少都是是居住环境好，交通出行又便利的选择，价格是片区商品房的一半不到，这个居住价值高不高？还不占用商品房名额，据我所知，有不少高级公务员因为不能做房爷，都有投资，是的，地段配套好一样可以高价出租，入手门槛更低，套利出手容易，对所谓买不起商品房的人，都是好选择，至少这种购买小产权自住或投资的操作，跑赢了因为在深圳买不起商品房转而到临深买房的人。

人有多大胆，地有多大产，小产权说拆多少年？历史遗留的问题，犹如表面是一堆黄土，里面是枯骨还是黄金，只有进去的人才知门道，而现实生活中却早就已经上演了一幕幕的地产创富剧本：撑死了胆大的，饿死了胆小的。

深圳，是全国小产权房特别集中的超一线城市。改革开放初期，大量外来人来深淘金，那时候土地便宜，地广人稀，很多人赚了钱后，就开始集中建房子形成村落，也就是现在的农民房。

这些农民房都有一个特点，就是建筑布局十分不符合人类居住舒适的特点，房东们都在学香港，在有限的土地内设计最多的房间，供来深打工的人群居住收取房租。

随着深圳房价高涨，越来越多的人买不起房，

2019年，深圳政府明确表示，未来将不再用拆迁的方式对付破旧的农民房，而是鼓励大型房企承租进行二次改造翻新，作为人才房租给企业和个人。这项政策出来后，让很多买了小产权房的人放心不少。

今年，在深圳龙华龙岗地带，城中村集中的地方开始大范围地进行改造，那些卖小产权的中介尤其活跃，小产权房更多了，地段和交通都格外吸引无力买商品房的深圳打工者，预计到深圳地铁全部开通后，这里的小产权房价，还会涨一波。

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