(深圳小产权房过户流程)深圳二手房村委楼小产权房过户手续怎么办理？

自从2014年深圳全面实施关于小产权房的禁令后，深圳再无新建小产权房。在之后的一两年内，新建小产权房库存被清空，这标志着深圳小产权房进入了二手房时代。今天就讲一讲深圳二手房怎么办理更名过户手续！

小产权房过户的大致三种方式：律师见证直接过户、开发商更换合同过户、村委及村委和开发商两方过户。这三种也是因为不同类型的小产权房，它的过户是有些区别的。

1、律师

2、开发商更换合同过户一般是有一定户数的小产权房，特殊是小区形式的。因为户数比较多这种类型的房屋，原开发商会继续接管房屋管理并参与二手房业主过户流程。这种都是需要原合同重新更换的，至于律师见证可以做，也有不做的

3、村委及村委和开发商双方过户这种的房屋就是所谓的深圳村委房了，这种如何是购买合同甲方只有村委股份公司，那么过户就只需要在村委股份公司进行就可以了，直接更改合同，需要的可以找律师过户一同见证。如果甲方是公司开发商的，同时也有村委盖章寄村委参与的，是需要两方进行过户，但是一般村委一房的过户流程，开发商会处理，只需要在开发商管理处进行；但是也有少数部分是村委和开发商都有合同的，即两份合同，那么这样的就需要自己走两处进行更名过户。

还有一种方法，是由业主与客户签订一份债权合同，用房子抵押，然后由法院将房子判给客户，有

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